Šarmantan mali dvoetažni stan u potkrovlju u Bad Teinach-Zavelsteinu

Opis

Klein, gemütlich und individuell – diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in Bad Teinach-Zavelstein bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Zuhause mit viel Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Maisonette-Grundriss und die gemütliche Wohnatmosphäre, die durch die Dachschrägen einen ganz eigenen Charakter erhält.

Auf der unteren Ebene befindet sich der zentrale Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlaf- oder Kinderzimmer.
Die vorhandene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant - aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene.
Hier eröffnet sich ein zusätzlicher, privater Bereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort nutzen lässt.

Ein Abstellraum im Untergeschoss, wo sich auch der Waschmaschinen- und Trockenraum befindet gehört ebenso wie ein Stellplatz zur Wohnung.

Eine Wohnung mit Charakter – gemütlich, individuell und mit dem besonderen Flair einer Dachgeschoss-Maisonette.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder als langfristige Investition in eine kompakte Immobilie mit besonderem Grundriss und attraktiven Außenflächen.

Položaj

Wohnen, wo andere Urlaub machen...

Bad Teinach-Zavelstein verbindet naturnahes Wohnen mit der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwalds.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Opremljenost

Die wichtigsten Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1988
Etage: Dachgeschoss
Wohnform: Maisonette
Badezimmer: 1
Außenbereich: Dachterrasse
Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien
Vermietungsstatus: aktuell vermietet
Heizung: Pellets (2025)
Kaufpreis: 185.000 €

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.