Obiteljski san s vrtom – 5 soba, zimski vrt i puno prostora za nove stambene ideje | Baltmannsweiler

Opis

Dieses Haus hat Geschichte — und Zukunft. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1891 steht in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Baltmannsweiler und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche alles, was Familien brauchen: fünf Zimmer, einen sonnigen Garten, einen beheizten Wintergarten und einen großzügigen Hobbyraum im Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - hier liegt die Chance. Wer bereit ist, selbst Hand anzulegen oder gezielt zu modernisieren, bekommt hier ein bezahlbares Haus mit echtem Charakter, solider Substanz und viel Raum für eigene Ideen. Keine Eigentumswohnung, keine Reihenhaussiedlung - sondern ein Zuhause mit Garten, Wintergarten, Sauna und eigenen Garage.

Der beheizte Wintergarten verbindet Innen und Außen zu jeder Jahreszeit. Der Garten bietet Platz für Kinder, Beete, Terrasse oder einfach Ruhe. Das Dachgeschoss mit seinem charaktervollen Hobbyraum lässt sich als Kinderspielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort gestalten.

Wer nach dem Erwerb saniert, investiert nicht nur in den eigenen Wohnkomfort - sondern auch in den Wert der Immobilie. Käufer, die energetisch modernisieren, können aktuell von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren: ob Heizungstausch, Dämmung oder Fenster. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Baltmannsweiler liegt im Landkreis Esslingen - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Gemeinde verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Wirtschaftsregion Stuttgart/Esslingen.

Für Familien punktet die Lage besonders: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Wälder und Hänge des Schurwaldes laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B10 sowie der Nähe zur A8 — Stuttgart-Mitte ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleibt Baltmannsweiler das, was viele Familien bewusst suchen: überschaubar, lebendig und ohne Großstadthektik.

Opremljenost

• Doppelhaushälfte mit Charakter, Baujahr ca. 1891
• Ca. 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmer auf drei Ebenen
• Sonniger Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
• Beheizter Wintergarten als ganzjähriger Wohlfühlbereich
• Hobbyraum im Dachgeschoss - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort
• Sauna mit Dusche im Untergeschoss
• Garage sowie zusätzliche Abstellflächen im UG
• Balkon im Obergeschoss mit Ausblick ins Grüne
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Centralno grijanje na lož ulje
• Ruhige Wohnlage in Baltmannsweiler
• Renovierungsbedürftiger Zustand - Gestaltungspotenzial auf allen Ebenen

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/01d78e89ddda4d759900a33daf3c2372

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.