*NEU*| Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten | 1.628 m² Wohnfläche | Förderfähige Projektentwicklung

Opis

Zum Erwerb steht ein Grundstück mit projektierter Neubebauung in bevorzugter Wohnlage in 72622 Nürtingen-Oberensingen.

Die aktuelle Projektierung umfasst 26 Wohneinheiten sowie einem Untergeschoss mit Tiefgarage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.628 m² bei einer Bruttogrundfläche von 3.259 m².

Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten ab ca. 47 m² bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 77 m² Gesamtfläche inkl. Balkon. Ein ausgewogener Wohnungsschlüssel für die breite Nachfragegruppe im Großraum Stuttgart.

Bodenrichtwert: 680 EUR/m² (BORIS BW, 01/2025). Im Kaufpreis ist der Wert der vorliegenden Architektenplanung (BDA) bereits enthalten. Weitere Beauftragung inklusive Bauleitung möglich. Eine Baugenehmigungsreife ist kurzfristig herstellbar.

WoFIV: ca. 1.628 m²
BGF gesamt: ca. 3.259,24 m²
Wohneinheiten: 26 WE

Profitieren Sie von den aktuellen Wohnungsbau-Förderungen in Baden-Württemberg.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Attraktive Lage im Ortskern mit bester Nahversorgung von Nürtingen-Oberensingen.

Die künftige S-Bahn verbindet die Hochschulstadt (über 5000 Studenten) in wenigen Minuten mit dem neuen ICE-Schnellbahnhof Messe/Flughafen. Über die B313 erreichen Sie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen) staufrei in wenigen Minuten. Der Flughafen Stuttgart / Messe Stuttgart ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Nürtingen zählt zu den wirtschaftsstärksten Mittelzentren in der Region Stuttgart. Berufspendler profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Als Hochschulstandort genießt Nürtingen mit der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU) einen exzellenten Ruf und sorgt für ein lebendiges, zukunftsorientiertes Stadtleben.

Der Bedarf an Wohnraum ist hoch; aktuelle Neubaupreise in Nürtingen bewegen sich zwischen 5.500 und 6.500 EUR/m² Wohnfläche.

Opremljenost

• Zeitgemäßes Architekturkonzept mit hochwertiger vertikaler Holzfassade und markanten Fensterakzenten

• Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen bei nahezu allen Wohneinheiten

• Laubengang-Erschließung im Hauptgebäude – effiziente Grundrisslösung mit attraktiven Gemeinschaftsbereichen

• Aufzug vorgesehen (Aufzugschacht im Grundriss ausgewiesen)

• Tiefgarage im Untergeschoss: ca. 531 m², separater Kellerbereich, Technikraum und Waschraum

• Wohnungsschlüssel: 2-Zimmer- bis 3-Zimmer-Einheiten, optimiert für Einzel- und Familienhaushalte

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.