Moderan život na najvišoj razini – ekskluzivan trosobni stan u novogradnji

Opis

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität und exklusivem Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Abende.

Der hochwertige Designvinylboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Dank der integrierten Fußbodenheizung mit Kühlfunktion genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die kontinuierlich für frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld sorgt. Praktisch ist auch der komfortable Aufzug.

Die hochwertige Bauweise sowie die verbauten Schallschutzfenster auf der West- und Straßenseite bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.

Dieses hochwertige Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Landkreis Ludwigsburg. Ingersheim überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Restaurants und Cafés
- zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Radwegen lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Opremljenost

Posebne značajke

• Neubau aus 2022
• Aufzug im Gebäude
• 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,- €
• hochwertige Bauweise
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Schallschutzfenster (Straßenseite und Westseite)

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/5d367c99de6a49dda8071002cb4364ff

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.