Elegante monolocale con due balconi – Un sogno abitativo compatto a Pliezhausen

Descrizione

Scoprite il piacere dell'abitare moderno su misura: questo monolocale dalle finiture di pregio offre, su una superficie di circa 49,95 m², una disposizione degli spazi studiata nei minimi dettagli, con un concept aperto, un design elegante e un accogliente balcone – la soluzione ideale per single, pendolari o investitori.

L'appartamento (Unità 1) si trova al piano superiore di un edificio di nuova costruzione moderno, nel cuore di Pliezhausen.

Su circa 49,95 m² potrete vivere un'esperienza abitativa contemporanea grazie all'ampia disposizione a monolocale: l'area combinata di soggiorno, camera da letto e zona pranzo (ca. 35,85 m²) crea una sensazione di spazio ariosa e versatile. I balconi invitano a rilassarsi all'aria aperta. Tramite un ingresso ben distribuito con spazio guardaroba, si accede alla zona a pianta aperta.

Il bagno moderno con doccia a filo pavimento completa alla perfezione questo funzionale concept abitativo.
L'immobile si distingue per dotazioni di alta qualità: parquet in vero legno, riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro e una struttura edilizia ad alta efficienza energetica conforme allo standard KfW-40. L'ascensore conduce comodamente fino al garage sotterraneo.

Ideale per uso proprio o come investimento!
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Posizione

Il nuovo progetto immobiliare sorge in una delle posizioni più ambite di Pliezhausen, centrale e al contempo tranquilla.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di shopping, bar, ristoranti, oltre a scuole, asili e centri sportivi.

Grazie agli eccellenti collegamenti stradali tramite la B27, potrete raggiungere Reutlingen, Tubinga e l'aeroporto di Stoccarda in pochi minuti: l'ideale per i pendolari e i professionisti.

All'interno del nuovo complesso residenziale saranno inoltre realizzati moderni studi medici, già locati a professionisti del settore, tra cui un dentista e altri specialisti. Ciò assicura un'assistenza sanitaria ottimale direttamente sul posto e accresce ulteriormente l'attrattiva della posizione.

Il nuovo centro di Pliezhausen sarà arricchito da aree dedicate all'urban gardening, un parco giochi per bambini e ampi spazi esterni curati, offrendo così un contesto vivace e a misura di famiglia.

Dotazioni

Punti di forza

• Finiture di pregio da nuova costruzione
• 2 balconi soleggiati
• Monolocale inondato di luce con possibilità d'uso flessibili
• Abitazione ad alta efficienza energetica con bassi costi di gestione
• Giardino condominiale e contesto residenziale moderno
• Possibilità di finanziamento agevolato KfW fino a 100.000 € (programma KfW 297/298)
• Ammortamento speciale (Sonder-AfA) in caso di locazione per vantaggi fiscali

Caratteristiche del monolocale

• Superficie abitabile: ca. 49,95 m²
• Disposizione degli ambienti: monolocale (zona giorno, pranzo e notte a pianta aperta)
• 2 balconi soleggiati
• Completamento previsto: metà 2026
• Efficienza energetica: standard KfW 40
• Riscaldamento: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento
• Finestre: triplo vetro, tapparelle elettriche
• Pavimenti: parquet in vero legno di rovere, piastrelle di pregio nel bagno
• Bagno: moderno, con doccia a filo pavimento
• Ascensore: senza barriere architettoniche fino al garage sotterraneo
• Posto auto sotterraneo o esterno disponibile su richiesta
• Cantina: ripostiglio privato

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.