İki balkonlu şık stüdyo daire – Pliezhausen'da kompakt bir yaşam hayali

Açıklama

Kompakt alanda modern yaşamı keşfedin: Yaklaşık 49,95 m² alana sahip bu yüksek donanımlı stüdyo daire; açık yerleşimi, zarif tasarımı ve keyifli balkonuyla son derece işlevsel bir mekan kurgusu sunuyor. Bekarlar, iş amaçlı seyahat edenler veya yatırımcılar için ideal bir seçenek.

1 numaralı daire, Pliezhausen'ın merkezinde yer alan modern yeni yapının üst katında yer almaktadır.

Yaklaşık 49,95 m²'lik alanda, ferah bir stüdyo düzeniyle çağdaş yaşamın konforunu keşfedin: Kombine oturma, uyuma ve yemek alanı (yaklaşık 35,85 m²), aydınlık ve esnek bir yaşam hissi sunar. Balkonlar, açık havada dinlenmeye davet eder. İyi planlanmış antre/vestiyer alanı üzerinden bu açık tasarımlı yaşam alanına rahatça geçebilirsiniz.

Zemin seviyesinde duşa sahip modern banyo, bu titizlikle düşünülmüş mekan konseptini kusursuz bir şekilde tamamlamaktadır.
Daire, seçkin donanımıyla öne çıkmaktadır: Gerçek ahşap parke, yerden ısıtma, üç camlı pencereler ve KfW-40 standardında yüksek enerji verimliliğine sahip yapı kalitesi. Asansör sayesinde kapalı otoparka doğrudan ve konforlu bir şekilde ulaşılabilmektedir.

Kendi kullanımınız veya yatırım için ideal!
Hemen randevunuzu oluşturun veya ayrıntılı tanıtım dosyasını (ekspozeyi) talep edin.

Hemen iletişime geçin ve hayalinizdeki daireyi ayırtın!

Lokasyon

Bu yeni konut projesi, Pliezhausen'ın hem merkezi hem de son derece sakin, en gözde lokasyonlarından birinde yer almaktadır.
Yakın çevrede çok sayıda alışveriş olanakları, kafeler, restoranların yanı sıra okullar, anaokulları ve spor tesisleri bulunmaktadır.

B27 kara yolu üzerinden sağlanan mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde Reutlingen, Tübingen ve Stuttgart Havalimanı'na sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – çalışanlar ve iş seyahatinde bulunanlar için ideal bir konum.

Ayrıca yeni projede, şimdiden aralarında bir diş hekimi ve diğer tıbbi branşların da bulunduğu doktorlara kiralanmış modern muayenehane alanları inşa edilmektedir. Bu sayede doğrudan kapınızın önünde kapsamlı bir sağlık hizmeti sunulmakta ve lokasyonun değeri daha da artmaktadır.

Pliezhausen'ın yeni ilçe merkezi; kentsel tarım (Urban Gardening) alanları, çocuk oyun parkı ve geniş peyzaj alanları ile zenginleştirilerek canlı ve aile dostu bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

• Yüksek standartlara sahip yeni yapı donanımı
• 2 adet güneş alan balkon
• Esnek kullanım imkanına sahip, aydınlık stüdyo daire
• Düşük işletme maliyetleriyle enerji tasarruflu bir yaşam
• Ortak kullanım bahçesi ve modern bir yaşam çevresi
• 100.000 €'ya kadar KfW teşvik kredisi imkânı (KfW Programı 297/298)
• Kiralama durumunda vergi avantajı sağlayan özel amortisman (Sonder-AfA)

Stüdyo Dairenin Özellikleri

• Yaşam alanı: yaklaşık 49,95 m²
• Mekan planı: Stüdyo daire (açık plan oturma, yemek ve yatak alanı)
• 2 adet güneş alan balkon
• Teslimat: 2026 ortası (planlanan)
• Enerji verimliliği: KfW-40 standardı
• Isıtma: Jeotermal ısı pompası, yerden ısıtma
• Pencereler: 3 katlı yalıtımlı cam, elektrikli panjurlar
• Zemin kaplamaları: Meşe masif parke, banyoda birinci sınıf seramik
• Banyo: Modern, zemin seviyesinde duşlu
• Asansör: Kapalı otoparka kadar engelsiz erişim
• Kapalı veya açık otopark yeri opsiyonel olarak mevcuttur
• Bodrum: Daireye özel depo alanı

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.