**Procedura di offerta aperta** Casa plurigenerazionale con potenziale – Casa bifamiliare/unifamiliare da ristrutturare

Descrizione

**IMPORTANTE: Questo immobile viene venduto in modo trasparente tramite una procedura di offerta digitale e professionale. Dopo la visita dell'immobile, riceverete un nostro invito via e-mail contenente il link per accedere alla procedura di offerta. In questo modo l'intero processo risulterà per voi semplice e lineare.**

La casa, risalente al 1930, si presenta con un fascino classico e una solida struttura di base, necessitando tuttavia di importanti interventi di ristrutturazione. L'immobile è suddiviso in due unità distinte:

Al piano terra si trova un appartamento di 3 locali, ideale per una piccola famiglia o come appartamento indipendente annesso.

Il primo piano e il sottotetto compongono uno spazioso appartamento duplex di 5 locali, dotato di cucina separata, bagno per gli ospiti e bagno finestrato.

Un'area giardino curata dietro la casa offre spazio per il tempo libero, per i bambini o per idee di progettazione personalizzate. Davanti all'abitazione sono disponibili due posti auto scoperti.

Grazie alla distribuzione versatile degli spazi, la casa si presta perfettamente a una convivenza plurigenerazionale, alla locazione di entrambe le unità o a famiglie che necessitano di ampi spazi. Una ristrutturazione completa vi permetterà di personalizzare questo immobile secondo i vostri desideri.

Lasciatevi ispirare dalle opportunità offerte da questa casa! Che si tratti di un progetto multigenerazionale, di una riconversione per investimento a reddito o della vostra futura casa ideale, questo immobile rappresenta una base eccellente. Prenotate oggi stesso una visita e scoprite tutto il potenziale che si cela dietro la facciata!

Posizione

Rechberghausen – situata in una posizione idilliaca nella valle del Fils e circondata da dolci colline – offre un contesto residenziale a misura di famiglia con ottime infrastrutture. L'immobile si trova in una tranquilla via secondaria, pur restando vicino al centro del paese.

* Negozi per gli acquisti quotidiani, panetteria e farmacia: raggiungibili a piedi
* Asili nido, scuole materne e scuola primaria in loco
* Scuole secondarie a Rechberghausen; Realschule con Werkrealschule "Schurwaldschule"
* Ottimi collegamenti con la B10 in direzione Göppingen e Ulm
* Numerose attività per il tempo libero nei dintorni: escursionismo, ciclismo, attività associative

Dotazioni

**IMPORTANTE: Questo immobile viene venduto in modo trasparente tramite una procedura di offerta digitale e professionale. Dopo la visita dell'immobile, riceverete un nostro invito via e-mail contenente il link per accedere alla procedura di offerta. In questo modo l'intero processo risulterà per voi semplice e lineare.**

Punti di forza

* Distribuzione spaziosa degli ambienti con 8 locali
* Possibilità di due unità abitative autonome – ideale per investitori o per famiglie multigenerazionali
* Giardino in posizione soleggiata
* Due posti auto direttamente davanti alla casa
* Posizione residenziale tranquilla con ottime infrastrutture

Caratteristiche e dotazioni dell'immobile

* Anno di costruzione: 1930, superficie abitabile: ca. 171 m²
* Terreno: 194 m²
* 2 unità abitative:
- Piano terra: 3 locali, ca. 60 m²
- Primo piano/Sottotetto: 5 locali, cucina, bagno per gli ospiti, bagno finestrato, ca. 111 m²
* Immobile da ristrutturare
* Area giardino sul retro della casa
* 2 posti auto scoperti davanti alla casa
* Distribuzione classica degli spazi con grande potenziale
* Cantina a volta

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.