**Otvoreni postupak davanja ponuda** Višegeneracijska kuća s potencijalom – kuća za 1–2 obitelji potrebna adaptacije

Opis

**WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.**

Das Haus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich mit klassischem Charme und solider Grundsubstanz – jedoch mit deutlichem Sanierungsbedarf. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei getrennte Einheiten:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine kleine Familie oder als separate Einliegerwohnung eignet.

Das Obergeschoss/Dachgeschoss bildet eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, separater Küche, einem Gäste-WC sowie einem Tageslichtbad.

Ein liebevoll angelegter Gartenbereich hinter dem Haus bietet Raum für Freizeit, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für das Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung beider Einheiten, oder für Familien, die viel Platz benötigen. Eine umfassende Renovierung ermöglicht Ihnen, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren! Ob als Generationenprojekt, Umbau zur Kapitalanlage oder Ihr ganz persönliches Traumhaus – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial hinter der Fassade!

Položaj

Rechberghausen – idyllisch im Filstal gelegen und umgeben von sanften Hügeln – bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral zur Gemeinde.

* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke: fußläufig erreichbar
* Kindergärten und Grundschule im Ort
* Weiterführende Schule in Rechbberghausen; Realschule mit Werkrealschule "Schurwaldschule"
* Gute Anbindung an die B10 Richtung Göppingen und Ulm
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Wandern, Radfahren, Vereinsleben

Opremljenost

**WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.**

Posebne značajke

* Großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern
* Zwei autarke Wohneinheiten möglich – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen
* Garten in sonniger Lage
* Zwei Stellplätze direkt vorm Haus
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Ausstattungsmerkmale Haus

* Baujahr: 1930, Wohnfläche: ca. 171 m²
* Grundstück: 194 m²
* 2 Wohneinheiten:
- EG: 3 Zimmer ca. 60 m²
- OG/DG: 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad ca. 111 m²
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Gartenbereich hinter dem Haus
* 2 Außenstellplätze vorm Haus
* Klassische Raumaufteilung mit viel Potenzial
* Zasvođeni podrum

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.