Spazi sorprendenti con fienile e grande potenziale – La vostra nuova casa con spazio per le vostre visioni!

Descrizione

Questa casa residenziale ricca di carattere, la cui costruzione originale risale presumibilmente al 1931, unisce il fascino tradizionale alle moderne esigenze abitative. Un'importante ristrutturazione nel 1999 ha gettato le basi per una struttura solida, mentre i più recenti interventi di rinnovamento al piano terra e al primo piano mansardato (2025) hanno elevato l'immobile a un nuovo livello.

Qui bagni, pareti, soffitti, pavimenti e l'impianto elettrico sono stati completamente rinnovati. Di particolare rilievo è il pavimento in vinile di alta qualità posato in modo uniforme, che non solo conferisce un aspetto moderno, ma è anche facile da mantenere e durevole nel tempo.

La zona del corridoio e della scala viene consegnata nello stato attuale, offrendo così agli acquirenti l'opportunità di personalizzare questo spazio secondo i propri desideri. Anche il secondo piano mansardato offre un ulteriore potenziale di sviluppo (mansardato nel 1999): con un rinnovo, l'intera casa raggiungerebbe uno standard moderno e uniforme.

L'offerta di spazi è completata da una cantina a volta, ideale come deposito o come suggestiva sala hobby. Il generoso fienile apre a molteplici possibilità di utilizzo: che si tratti di un'officina, di uno spazio di stoccaggio, di un'area hobby o di un ampliamento creativo secondo le vostre idee individuali. Completano gli spazi un garage, una legnaia e un pollaio, che non solo offrono pratico spazio di stivaggio, ma creano anche il potenziale ideale per l'allevamento di piccoli animali, l'autosufficienza o altre idee progettuali.

Questa casa è più di un semplice immobile: è un'opportunità per chi ha idee e necessità di spazio. Venite a scoprire di persona tutte le potenzialità sul posto. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e scoprite la vostra nuova casa ricca di potenziale!

Posizione

L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata e piacevole, con un vicinato accogliente. Grafenberg gode di una posizione strategica tra Metzingen, Nürtingen e Reutlingen, offrendo ottimi collegamenti sia in auto che con i mezzi di trasporto pubblico.

Negozi per le necessità quotidiane, asilo e strutture per il tempo libero sono rapidamente raggiungibili. La natura circostante, con campi e prati, invita a passeggiate, attività sportive e momenti di relax nel verde: la soluzione ideale per famiglie e amanti della natura.

Dotazioni

Punti di forza

* Ampio fienile: ideale per artigiani, liberi professionisti o progetti di ampliamento
* Ampia modernizzazione nel 2025
* Potenziale di sviluppo nel 2° piano mansardato
* Cantina a volta dal fascino particolare
* Ampia superficie utile e annessi: spazio a volontà
* Perfetta per famiglie o concept abitativi creativi

Caratteristiche e dotazioni

* Superficie abitabile: ca. 180 m², superficie utile: ca. 230 m², 6 vani
* Superficie del terreno: ca. 418 m²
* Anno di costruzione originale: presumibilmente ca. 1931
* Importante ristrutturazione/risanamento: 1999
* Modernizzazione: 2025 (piano terra e 1° piano mansardato)
* Portoncino d'ingresso blindato "Pirnar"
* Nuovi bagni, impianto elettrico, pavimenti, pareti e soffitti 2025 (piano terra e 1° piano mansardato)
* Pavimento in vinile di alta qualità nell'area modernizzata
* Riscaldamento autonomo a gas del 2000
* Cantina a volta
* Grande fienile con molteplici possibilità di utilizzo
* Garage, legnaia e pollaio
* Tanto spazio per hobby o attività artigianali

Note legali

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