Čudo od prostora sa štagljem i potencijalom – Vaš novi dom s prostorom za vizije!

Opis

Ova stambena kuća puna karaktera, čija izvorna godina gradnje vjerojatno seže u 1931., spaja tradicionalni šarm sa suvremenim zahtjevima stanovanja. Veća adaptacija 1999. godine već je postavila temelje za čvrstu i stabilnu konstrukciju, dok su najnovije mjere renovacije u prizemlju i na 1. potkrovlju (2025.) podigle nekretninu na novu razinu.

Ovdje su kupaonice, zidovi, stropovi, podovi kao i električne instalacije temeljito obnovljeni. Posebno se ističe kvalitetan vinilni pod postavljen u cjelini, koji ne samo da djeluje moderno, već je jednostavan za održavanje i izdržljiv.

Hodnik odnosno stubište predaju se u zatečenom stanju, što kupcima pruža priliku da ovaj prostor urede prema vlastitim željama. I 2. potkrovlje nudi dodatni potencijal za uređenje (uređeno 1999.) – uz renovaciju bi cijela kuća bila na ujednačeno suvremenom standardu.

Prostornu ponudu zaokružuje zasvođeni podrum, koji je idealan za skladištenje ili kao ugođajan prostor za hobije. Prostrani gospodarski objekt (štagalj) otvara raznovrsne mogućnosti korištenja – bilo kao radionica, skladišni prostor, prostor za hobi ili za kreativnu prenamjenu prema Vašim individualnim zamislima. Ponudu prostora upotpunjuju garaža, spremište za drva i kokošinjac, koji ne nude samo praktičan skladišni prostor, već stvaraju i idealan potencijal za držanje životinja, samoopskrbu ili druge ideje korištenja.

Ova kuća je više od same nekretnine – ona je prilika za ljude s idejama i potrebom za prostorom. Uvjerite se sami u mogućnosti na licu mjesta. Dogovorite termin razgledavanja još danas i otkrijte svoj novi dom s potencijalom!

Položaj

Nekretnina se nalazi na etabliranoj i ugodnoj stambenoj lokaciji s lijepim susjedstvom. Grafenberg je privlačno smješten između Metzingena, Nürtingena i Reutlingena te nudi dobru prometnu povezanost, kako automobilom tako i javnim prijevozom.

Trgovine za svakodnevne potrebe, dječji vrtić i sadržaji za slobodno vrijeme lako su dostupni. Okolna priroda s poljima i livadama poziva na šetnje, sportske aktivnosti i opuštajuće trenutke u zelenilu – savršeno za obitelji i ljubitelje prirode.

Opremljenost

Posebne značajke

* Prostrani štagalj – idealan za obrtnike, samostalne djelatnosti ili projekte proširenja
* Opsežna modernizacija 2025. godine
* Potencijal za uređenje u 2. potkrovlju
* Zasvođeni podrum s posebnim šarmom
* Mnogo korisne površine i pomoćnih zgrada – neograničen prostor
* Savršeno za obitelji ili kreativne stambene koncepte

Značajke opremljenosti

* Stambena površina: cca 180 m², korisna površina: cca 230 m², 6 soba
* Veličina parcele: cca 418 m²
* Izvorna godina gradnje: vjerojatno cca 1931.
* Velika adaptacija / obnova: 1999.
* Modernizacija: 2025. (prizemlje i 1. potkrovlje)
* Protuprovalna ulazna vrata marke "Pirnar"
* Nove kupaonice, elektroinstalacije, podovi, zidovi i stropovi 2025. (prizemlje i 1. potkrovlje)
* Visokokvalitetni vinilni pod u moderniziranom dijelu
* Centralno grijanje na plin iz 2000. godine
* Zasvođeni podrum
* Veliki štagalj sa svestranim mogućnostima korištenja
* Garaža, spremište za drva i kokošinjac
* Mnogo prostora za hobi ili obrt

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.