Luminoso trilocale con due balconi e struttura edilizia risanata

Descrizione

Questo accogliente appartamento convince fin dal primo sguardo: una disposizione degli spazi luminosa e ben studiata, unita a un ambiente confortevole, crea un'atmosfera ideale per il benessere quotidiano. L'ampio soggiorno offre l'accesso al primo balcone, il luogo perfetto per rilassarsi a fine giornata con una tazza di caffè o un bicchiere di vino.

Due balconi per il doppio del comfort all'aperto
Un punto di forza particolare è il secondo balcone, accessibile da entrambe le camere da letto: un autentico valore aggiunto in termini di qualità della vita e flessibilità. Le due camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo: ideali per coppie, per una piccola famiglia o come comodo studio per lo smart working.

Dotazioni funzionali con un pratico valore aggiunto
Il bagno è funzionale ed è dotato di un pratico attacco per la lavatrice, per una maggiore comodità nella vita di tutti i giorni. L'appartamento è riscaldato tramite un affidabile impianto centralizzato a gas.

Investimenti per la conservazione del valore già effettuati
Un vantaggio decisivo: il tetto e i balconi dell'edificio sono stati completamente ristrutturati circa quattro anni fa. Gran parte degli interventi di manutenzione straordinaria è quindi già stata eseguita: un fattore rassicurante sia per gli investitori sia per chi acquista come prima casa. Lo stabile si presenta complessivamente in ottimo stato di manutenzione e la gestione condominiale è ordinata e ben strutturata.

Il vostro prossimo passo
Richiedete subito la brochure informativa completa o concordate direttamente un appuntamento per una visita. Siamo a vostra disposizione anche per qualsiasi consulenza in merito al finanziamento o alla gestione della locazione: saremo lieti di accogliere la vostra richiesta!

Posizione

L'appartamento è situato in una posizione tranquilla ma centrale a Kuchen, una ridente cittadina con un'ottima infrastruttura nel distretto di Göppingen.

Tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, panetterie, farmacie, scuole e asili, sono raggiungibili rapidamente. Il collegamento con la B10 e la stazione ferroviaria raggiungibile a piedi garantiscono un'ottima accessibilità alle città limitrofe come Göppingen, Ulm o Stoccarda.

La regione offre inoltre numerose possibilità di svago a contatto con la natura: l'ideale per chi attribuisce grande valore a un sano equilibrio tra vita privata e lavoro.

Dotazioni

Punti di forza

* Due balconi: più luce, più aria, maggiore qualità di vita
* Ristrutturazione di tetto e balconi già completata: minori rischi di spesa
* Locato: rendita costante fin dal primo giorno
* Posizione tranquilla ma ottimamente collegata
* Disposizione interna funzionale con ambienti luminosi

Link al tour virtuale (si prega di copiare e incollare nel browser):
https://tour.giraffe360.com/354e5e089a2742a0a97b654cd689a3c1

Caratteristiche e dotazioni

* 3 locali, superficie abitabile: ca. 69 m²
* Due balconi con vista
* Bagno con attacco per lavatrice
* Riscaldamento centralizzato a gas
* Due posti auto a 10.000 € aggiuntivi: comodità di parcheggio garantita
* Appartamento in condizioni curate
* Tetto e balconi ristrutturati
* Condominio curato
* Locato: possibilità di entrate da locazione immediate
* Spese condominiali 385 € di cui circa 245 € imputabili all'inquilino

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.