Svijetao trosoban stan s dva balkona i obnovljenom građevinskom strukturom

Opis

Ovaj privlačan stan osvaja već na prvi pogled: svijetao, promišljen tlocrt i ugodan ambijent stvaraju prostor za istinsko uživanje. Prostrani dnevni boravak nudi izlaz na prvi balkon – savršeno mjesto za opuštanje nakon posla uz šalicu kave ili čašu vina.

Dva balkona za dvostruku udobnost boravka na otvorenom
Posebna prednost je drugi balkon kojem se može pristupiti iz obiju spavaćih soba – stvarna dodana vrijednost za kvalitetu života i fleksibilnost. Dvije spavaće sobe nude raznolike mogućnosti korištenja: bilo za parove, manju obitelj ili kao udoban kućni ured.

Promišljena opremljenost s praktičnom vrijednošću
Kupaonica je funkcionalno opremljena te raspolaže praktičnim priključkom za perilicu rublja – za veću udobnost u svakodnevici. Grijanje stana osigurano je putem pouzdanog plinskog centralnog grijanja.

Ulaganja koja čuvaju vrijednost već su izvršena
Ključna prednost: krov i balkoni zgrade temeljito su sanirani prije otprilike četiri godine. Velik dio mjera održavanja time je već završen – što pruža sigurnost kako investitorima, tako i budućim stanarima. Zgrada je općenito vrlo uredna i održavana, a stambena zajednica organizirana i stabilna.

Vaš sljedeći korak
Zatražite cjeloviti prospekt već danas ili dogovorite termin za razgledavanje. Rado smo vam na raspolaganju i za sva pitanja u vezi s financiranjem ili najmom – veselimo se vašem upitu!

Položaj

Stan se nalazi na mirnoj, ali centralnoj lokaciji u Kuchenu, ugodnom mjestu s dobrom infrastrukturom u okrugu Göppingen.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, poput supermarketa, pekara, ljekarni, škola i dječjih vrtića, lako su dostupni. Povezanost s prometnicom B10, kao i željeznička stanica na pješačkoj udaljenosti, jamče optimalnu dostupnost obližnjih gradova kao što su Göppingen, Ulm ili Stuttgart.

Regija k tome nudi i brojne mogućnosti za rekreaciju u prirodi – savršeno za sve koji cijene uravnotežen životni stil.

Opremljenost

Posebne značajke

* Dva balkona – više svjetla, više zraka, bolja kvaliteta života
* Sanacija krova i balkona već obavljena – manji troškovni rizik
* Iznajmljeno – kontinuirani prihodi od prvog dana
* Mirna, ali izvrsno povezana lokacija
* Promišljen tlocrt sa svijetlim prostorijama

Poveznica za virtualnu šetnju (molimo kopirajte i zalijepite u preglednik):
https://tour.giraffe360.com/354e5e089a2742a0a97b654cd689a3c1

Značajke opremljenosti

* 3 sobe, stambena površina: cca 69 m²
* Dva balkona s pogledom
* Kupaonica s priključkom za perilicu rublja
* Plinsko centralno grijanje
* Dva parkirna mjesta uz nadoplatu od 10.000,- € – komforno parkiranje zajamčeno
* Održavano stanje stana
* Krov i balkoni sanirani
* Održavana stambena zgrada
* Iznajmljeno – mogući trenutačni prihodi od najma
* Pričuva i režije zgrade 385,- €, od čega je cca 245,- € prenosivo na najmoprimca

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.