Più generazioni sotto lo stesso tetto

Descrizione

Abitare multigenerazionale con la massima privacy!

In una posizione privilegiata a Pliezhausen-Rübgarten, Vi attende una casa unifamiliare dalle molteplici possibilità d'uso con ampliamento. Due appartamenti di 3 locali ciascuno, oltre a un monolocale, offrono spazio per più generazioni: insieme sotto lo stesso tetto, ma con la dovuta riservatezza.

Costruita nel 1957, la casa è stata completamente modernizzata e dispone inoltre di un garage doppio.
L'edificio unifamiliare originario dispone ancora di stufe ad accumulo notturno. La predisposizione per il passaggio alla pompa di calore geotermica è già presente.
Geniale è l'ampliamento realizzato nel 2014. Dalla zona giorno, un'ampia vetrata scorrevole si apre sulla generosa terrazza, dotata di un raffinato sistema di ombreggiamento elettrico. Da quest'area una scala conduce direttamente al giardino. Inoltre, tramite un mini-ascensore, sarebbe possibile creare un collegamento diretto tra il soggiorno e l'appartamento sottostante.
La parte di nuova costruzione si distingue per finiture e dotazioni di alto livello.

L'immobile si presta perfettamente anche come investimento a reddito. Dalla porzione originaria e dal monolocale si potrebbe ricavare un canone di locazione a freddo indicativo di circa 1.200 - 1.500 € al mese.

Una casa con spazio per la famiglia, il relax e modelli di vita personalizzati!

Posizione

Pliezhausen-Rübgarten gode di una posizione idilliaca nelle vicinanze di Reutlingen, Tubinga e dell'Outletcity Metzingen. Qui la qualità della vita in un contesto residenziale immerso nel verde si sposa con collegamenti rapidi verso i centri urbani. Anche il capoluogo, Stoccarda, è raggiungibile in auto in soli 30 minuti.
La località dispone sia di una scuola dell'infanzia sia di una scuola primaria.
Per il tempo libero e lo sport sono presenti, tra l'altro, un palazzetto polivalente, un campo da calcio e un centro sportivo.

Dotazioni

- Pompa di calore geotermica
- Balconi / Terrazza
- Garage doppio + posti auto nel cortile

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.