Atmosfera da bungalow in posizione tranquilla – Porzione di bifamiliare con terrazza, seminterrato completo e garage | Wendlingen

Descrizione

Già la struttura a un solo piano conferisce a questa porzione di bifamiliare il suo carattere distintivo. Gli ambienti abitativi si sviluppano comodamente su un unico livello: percorsi brevi e una piacevole atmosfera caratterizzano l'intera casa.

Il cuore dell'abitazione è la spaziosa zona giorno e pranzo con parquet in vero legno. Il pavimento in legno naturale crea un'atmosfera calda e di pregio, esaltando l'accoglienza della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza, che unisce armoniosamente spazi interni ed esterni.

Con un totale di 3,5 locali e circa 97 m² di superficie abitabile, l'immobile offre spazio a sufficienza per coppie, una piccola famiglia o per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera per gli ospiti.

Un grande punto di forza si trova al di sotto del livello abitativo: l'immobile è interamente cantinato. Oltre a diversi vani cantina e locali tecnici/di servizio, è presente anche una comoda officina-laboratorio. Il vero fiore all'occhiello del piano interrato è l'ampio locale hobby riscaldato, ideale per il tempo libero, lo smart working o ulteriori utilizzi personalizzati.

Anche dal punto di vista tecnico ed edilizio la casa è stata costantemente curata nel corso degli anni. Recentemente sono stati eseguiti vari interventi di ammodernamento, tra cui tetto, facciata, impianto idraulico, bagno e porte interne.

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Posizione

L'immobile si trova nella tranquilla zona residenziale di Weinhalde.

La posizione risulta particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano un contesto residenziale tranquillo. Il quartiere, consolidato e piacevolmente appartato, crea i presupposti ideali per un abitare rilassante, lontano dal traffico e dalla frenesia.

Al contempo, Wendlingen am Neckar offre un'eccellente infrastruttura per le esigenze quotidiane: negozi, scuole, asili, assistenza medica e tutti i principali servizi urbani sono presenti sul territorio comunale.

Grazie alla posizione nell'area metropolitana di Stoccarda/Esslingen e agli ottimi collegamenti di Wendlingen, anche le città limitrofe e i poli economici sono facilmente raggiungibili. Questa proprietà coniuga così la serenità di una casa accogliente con i vantaggi di una città ottimamente connessa.

Dotazioni

• Porzione di bifamiliare in stile bungalow
• Circa 97 m² di superficie abitabile, 3,5 locali, lotto di terreno di 274 m²
• Ampia zona giorno e pranzo con parquet in vero legno
• Terrazza con accesso diretto dalla zona giorno
• Ampio locale hobby riscaldato
• Officina/laboratorio e ulteriori vani cantina
• Garage
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Ammodernamenti eseguiti tra cui tetto, facciata, tubature, bagno e porte
• Posizione residenziale tranquilla a Wendlingen-Weinhalde

Note legali

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Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
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Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.