Tre locali, balcone e vista panoramica – La vostra nuova casa sopra i tetti di Wernau

Descrizione

Questo curato appartamento mansardato unisce una piacevole atmosfera abitativa a una splendida vista sul verde e sulla città di Wernau. Su una superficie di circa 60 m² sono a vostra disposizione tre locali ben sfruttabili, ideali per coppie, piccole famiglie o per chiunque desideri una stanza aggiuntiva per l'home office, gli ospiti o come spazio di ritiro personale.

La luminosa zona giorno costituisce il cuore dell'abitazione e offre un accesso diretto al balcone, da cui si può godere appieno della vista sul verde. Gli altri due locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camera da letto, camera per i bambini o studio.

La cucina è funzionalmente attrezzata e offre ampie superfici di lavoro oltre a una gradevole vista. Il bagno finestrato è dotato sia di vasca che di doccia.

Particolarmente apprezzabile è la combinazione tra la posizione all'ultimo piano mansardato, il balcone e la vista aperta sul contesto circostante. L'immobile è libero e può quindi essere abitato e arredato a breve termine secondo i propri desideri.

Un posto auto in garage sotterraneo può essere acquistato separatamente al prezzo di 20.000 €.

L'appartamento si trova a Wernau, in una piacevole zona residenziale a breve distanza dal centro cittadino. Negozi, ristoranti, servizi e tutte le strutture di prima necessità sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree verdi e possibilità di svago all'aperto.

Un'abitazione per chi non cerca solo metri quadri, ma una vera e propria casa con balcone, vista e spazi d'uso versatili.

Posizione

L'appartamento è situato in una posizione piacevole e al contempo centrale di Wernau. Il centro della città è raggiungibile in breve tempo e offre un'ampia scelta di negozi, servizi, proposte gastronomiche e infrastrutture quotidiane.

Le famiglie possono beneficiare dell'ottima vicinanza alle strutture educative: un asilo e una scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze, e anche le scuole secondarie sono rapidamente raggiungibili. Questa posizione coniuga perfettamente praticità infrastrutturale e contesto a misura d'uomo.

Anche i collegamenti viari e di trasporto risultano vantaggiosi: da Wernau è facile raggiungere le città e i comuni limitrofi della regione. Le aree verdi circostanti offrono inoltre ampie opportunità per il tempo libero, le passeggiate e il relax all'aria aperta.

(Generato con IA)

Dotazioni

* circa 60 m² di superficie abitabile
* 3 locali
* 2 camere da letto
* Appartamento mansardato
* Balcone con bella vista panoramica
* Luminosa zona giorno
* Cucina componibile
* Bagno finestrato
* Vasca da bagno e doccia
* Soffitti mansardati dall'atmosfera accogliente e caratteristica
* Riscaldamento centralizzato a gas
* Anno di costruzione 1993
* Condizioni ben curate
* Posto auto in garage sotterraneo
* Libero e disponibile a breve termine

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.