Mercato immobiliare a Wendlingen, Wernau e nel distretto di Esslingen

Wendlingen a. N., appartamenti in condominio: 3 .930–4.113 €/m² (immoportal.com: 3.930 €/m², +1,27 %; ohne-makler.net: 4.113 €/m², +3,93 %)

Wendlingen a. N., case: 3 .963–4.494 €/m² (immoportal.com: 3.963 €/m², +5,29 %; ohne-makler.net: 4.494 €/m², +6,78 %) — entrambe le fonti indicano, indipendentemente l’una dall’altra, un netto aumento

Wernau (Neckar), appartamenti in condominio: 3 .567–3.616 €/m² (immoportal.com: 3.567 €/m², −2,93 %; immowelt: 3.616 €/m², +2,1 %) — andamento contrastante tra le diverse fonti

Wernau (Neckar), case: 3 .422–4.437 €/m² (immoportal.com: 3.422 €/m², −1,40 %; immowelt: 4.437 €/m², +0,6 %)

Canoni di affitto a Wendlingen (affitto netto senza spese, immoportal.com)

Posizione semplice: 11,13 €/m² · Posizione media: 13,36 €/m² · Posizione buona: 16,22 €/m²

Valutazione della Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

L'attuale rapporto sul mercato immobiliare della Kreissparkasse riguarda l'intero distretto di Esslingen – quindi anche Wendlingen e Wernau: il "punto più basso" sarebbe stato superato, le transazioni e i prezzi di vendita stanno registrando un moderato aumento, mentre gli affitti crescono più rapidamente dei prezzi di vendita.

Contestualizzazione

Per quanto riguarda Wendlingen, due portali indipendenti confermano la stessa tendenza: il mercato immobiliare registra un netto aumento (+5,3% – +6,8%), un segnale affidabile, avvalorato dalla notizia diffusa dalla Kreissparkasse relativa all’inversione di tendenza nell’intero distretto. Per quanto riguarda Wernau, i dati disponibili sono più scarsi e contraddittori; per formulare raccomandazioni concrete di vendita, in questo caso sarebbe opportuno fare riferimento anche alle proprie transazioni di riferimento.

Che si tratti di Wendlingen, Wernau o dei dintorni: il nostro team sul posto conosce il mercato grazie all’esperienza quotidiana e integra i dati del portale con le transazioni effettivamente concluse.