Mercato immobiliare di Esslingen e Nürtingen

Nürtingen, appartamenti: 3.458–3.601 €/m² (immoportal.com: 3.601 €/m², −1,98 %; immowelt: 3.458 €/m², +3,0 %)

Nürtingen, case: 3.567–4.492 €/m² (immoportal.com: 3.567 €/m², −0,20 %; immowelt: 4.492 €/m², +0,6 %)

Esslingen a. N., appartamenti: 3.872–3.964 €/m² (immoportal.com: 3.872 €/m², −1,68 %; immowelt: 3.964 €/m², +0,7 %)

Esslingen a. N., case: 3.842–4.698 €/m² (immoportal.com: 3.842 €/m², −3,79 %; immowelt: 4.698 €/m², +0,6 %)

Canoni di locazione (posizione media, immoportal.com)

Esslingen a. N.: 13,87 €/m² (+2,00 %)

Nürtingen: circa 12,85 €/m² (+2,02 %)

Valutazione della Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Secondo il più recente rapporto sul mercato immobiliare della Kreissparkasse, il "punto di minimo è stato superato": sia il numero delle transazioni che i prezzi di acquisto nel distretto di Esslingen registrano una moderata ripresa. Al contempo, i canoni di locazione nel distretto crescono più rapidamente rispetto ai prezzi di compravendita.

Riferimento ufficiale

Il Comitato congiunto di esperti del distretto di Esslingen pubblica un rapporto sul mercato immobiliare basato su compravendite reali (a pagamento, ca. 60–90 €): la fonte più affidabile per stime puntuali e comprovate.

Contestualizzazione

La Kreissparkasse, in qualità di banca locale, conferma dalla propria attività di finanziamento la tendenza indicata anche dai dati dei portali: una stabilizzazione dopo le flessioni degli anni precedenti, con una crescita più marcata per gli affitti rispetto ai prezzi di vendita. La divergenza tra i vari portali rimane più ampia per le case rispetto agli appartamenti, a dimostrazione della maggiore eterogeneità di questo segmento di mercato.

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