Vermietung ohne Ärger

1. Mieterauswahl

Aussagekräftige Unterlagen sind entscheidend: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Bestätigung des bisherigen Vermieters über mietvertragsgemäßes Verhalten (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung). Als Faustregel gilt: Die Kaltmiete sollte nicht mehr als etwa 30–35 % des Nettoeinkommens ausmachen.

2. Der Mietvertrag

Ein vollständiger Mietvertrag regelt neben Miethöhe und Nebenkosten auch Kaution (maximal drei Kaltmieten), Schönheitsreparaturen, Kündigungsfristen und Hausordnung. Unklare oder unwirksame Klauseln führen im Streitfall regelmäßig zulasten des Vermieters.

3. Übergabeprotokoll

Bei Ein- und Auszug dokumentiert ein detailliertes Protokoll mit Zählerständen und Zustand der Räume den Ausgangszustand – die Grundlage für eine faire Kautionsabrechnung am Ende des Mietverhältnisses.

4. Laufende Verwaltung

Dazu gehören die jährliche Nebenkostenabrechnung, die Prüfung von Mieterhöhungsspielräumen sowie die Organisation notwendiger Instandhaltungen.

Wir übernehmen für Sie die Mieterauswahl, die Vertragsgestaltung und die laufende Betreuung – auf Wunsch auch die komplette Verwaltung.