Für Verkäufer
Immobilie erfolgreich verkaufen
Ein guter Verkaufspreis entsteht nicht durch Zufall, sondern durch Vorbereitung. So gelingt der Verkauf ohne Preisabschläge und Zeitverlust.
Was gibt es zu beachten?
1. Realistische Wertermittlung
Der erste und wichtigste Schritt ist eine marktgerechte Bewertung – basierend auf tatsächlich erzielten Preisen vergleichbarer Objekte in Ihrer Umgebung, nicht auf pauschalen Online-Schätzungen. Ein zu hoch angesetzter Preis führt zu langer Vermarktungsdauer und am Ende oft zu größeren Abschlägen als bei realistischer Einstiegsstrategie.
2. Unterlagen zusammenstellen
Dazu gehören Grundbuchauszug, Energieausweis (gesetzlich verpflichtend bei Verkauf), Baupläne, Wohnflächenberechnung und – bei Eigentumswohnungen – Teilungserklärung sowie Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
3. Vermarktung
Ein professionelles Exposé mit guten Fotos, klaren Fakten und ehrlicher Objektbeschreibung erreicht die richtigen Interessenten und vermeidet unnötige Besichtigungen.
4. Besichtigungen und Bonitätsprüfung
Bei ernsthaftem Interesse prüfen wir die Finanzierungsfähigkeit der Kaufinteressenten – damit Sie sich auf Käufer konzentrieren, die den Kauf auch tatsächlich stemmen können.
5. Notarvertrag und Übergabe
Nach der Einigung erstellt der Notar den Kaufvertrag. Nach Zahlung des vollständigen Kaufpreises erfolgt die Übergabe – mit Protokoll, Zählerständen und allen relevanten Unterlagen für den neuen Eigentümer.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose, unverbindliche Einschätzung.