Skrajny dom szeregowy z wymarzonym ogrodem w dzielnicy Rauner

Opis

Dieses charmante Endhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Grundstücksfläche von rund 500 m², sondern auch durch eine moderne Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie der Wohnbereich, das Gäste-WC und die Küche mit kleiner Terrasse und Zugang zum großen Garten. Über den Wintergarten gelangen Sie zur großen Terrasse. Besonders behaglich wird es im Wohnbereich dank des stilvollen Holzofens – perfekt für gemütliche Winterabende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in den Holzrahmenfenstern mit Thermopenscheiben, der bereits vorhandenen Wärmedämmung an den relevanten Hausseiten sowie der modernen Energieversorgung: Eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für effiziente Warmwasserbereitung, während die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (11 kWh) nicht nur den Stromverbrauch senkt, sondern auch langfristig die Nebenkosten reduziert.

Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit gepflegtem Teich – ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Grillfreunde. Der vorhandene Regenwasserspeicher sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung und spart zusätzlich Wasser- und Betriebskosten.

Ein seltener Komfort ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot im beliebten Rauner-Viertel nicht entgehen!
Ob Familie, Paar oder Ruhesuchende – dieses Haus bietet Lebensqualität, Technik und Natur in perfekter Harmonie.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Położenie

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kirchheim unter Teck – im familienfreundlichen und ruhigen Rauner-Viertel. Umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Die Kirchheimer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B465, B297 sowie die A8 Richtung Stuttgart und Ulm. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar – ideal für Pendler.

Wyposażenie

Besondere Highlights dieser Immobilie

* Traumhaft großer Garten mit Teich – ideal für Familienfeste & Hobbygärtner
* Energieeffizienz durch Solarthermie & PV-Anlage mit Speicher
* Wintergarten mit Fußbodenheizung – das ganze Jahr über nutzbar
* Garage mit direktem Zugang ins Haus
* Wertige Bau- und Dämmstandards
* Ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/324024cc86b94855b0da51ac1688e72b

Cechy wyposażenia

* Reihenendhaus mit ca. 500 m² Grundstücksfläche
* Wohnfläche: ca. 100 m², Baujahr: 1960, 4 Zimmer
* Gas-Zentralheizung + Solarthermie für Warmwasser
* Photovoltaikanlage (2,07 kWp) mit Batteriespeicher (11 kWh)
* Holzofen im Erdgeschossbereich
* Wintergarten mit Fußbodenheizung
* Hochwertige Holzrahmenfenster mit Thermopenscheiben
* Garage mit direktem Zugang ins Haus
* Umfangreiche Wärmedämmung (Nord-Ost-Seite, Giebel, Süd-West-Seite)
* Regenwasserspeicher
* Großzügiger Garten mit Teich – ideal für Kinder, Grillabende & Gartenfreunde
* Gartenhäuschen

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.