ZAREZERWOWANE !!! Dom dwurodzinny w doskonałym stanie – w tym garaż, wiata samochodowa i zagospodarowane przyziemie

Opis

TA NIERUCHOMOŚĆ JEST JUŻ ZAREZERWOWANA DLA KLIENTA!


Ten wyjątkowo zadbany dom dwurodzinny, wzniesiony w 1991 roku, zachwyca inteligentnym układem pomieszczeń, solidną jakością wykonania oraz elastycznymi możliwościami zagospodarowania na kilku kondygnacjach. Niezależnie od tego, czy planują Państwo zamieszkanie wielopokoleniowe, połączenie celów mieszkaniowych z wynajmem, czy też po prostu cenią sobie przestronne wnętrza – nieruchomość ta z powodzeniem spełni różnorodne koncepcje mieszkaniowe.

Powierzchnia mieszkalna rozkłada się harmonijnie na trzech poziomach. Parter obejmuje około 101 m² i stanowi główną jednostkę mieszkalną. Jasne, przestronne pomieszczenia gwarantują wysoki komfort życia. Jako uzupełnienie nowoczesnego, centralnego ogrzewania gazowego, wysokiej klasy piec na drewno zapewnia dodatkowe, przytulne źródło ciepła. Z tego poziomu wychodzi się bezpośrednio na okazały, nasłoneczniony taras, który sprzyja wypoczynkowi i relaksowi.

Na poddaszu mieści się niezależny lokal mieszkalny o powierzchni około 65 m². Składa się on z własnej kuchni, łazienki, sypialni oraz urokliwej loggii, która dopełnia poczucia komfortu. Przestrzeń ta znakomicie sprawdzi się jako odrębne mieszkanie dla bliskich, członków rodziny lub pod wynajem.

Przyziemie oferuje dodatkowo ok. 42 m² powierzchni mieszkalnej oraz dalsze pomieszczenia gospodarcze. Dwie sypialnie i osobna łazienka otwierają wszechstronne możliwości aranżacyjne – na przykład jako strefa dla gości, biuro domowe (home office) czy dodatkowa przestrzeń życiowa.

Tę atrakcyjną ofertę dopełnia przestronny, murowany garaż oraz dodatkowa wiata garażowa (carport), zapewniające optymalne warunki parkowania i dodatkowe miejsce do przechowywania.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji w miejscowości Hechingen – atrakcyjnym mieście w powiecie Zollernalb, charakteryzującym się wysoką jakością życia i rozwiniętą infrastrukturą. Centrum miasta jest osiągalne w zaledwie kilka minut i oferuje bogaty wybór punktów handlowych, supermarketów, piekarni, aptek, kawiarni i restauracji zaspokajających codzienne potrzeby. W bliskiej odległości samochodowej znajdują się także większe markety, co gwarantuje pełną wygodę zaopatrzenia.

Dostępność komunikacyjna jest znakomita: stacja kolejowa w Hechingen zapewnia regularne połączenia w kierunku Tybingi, Stuttgartu, Balingen i Albstadt. Dostępna jest również sieć połączeń autobusowych z centrum oraz okolicznymi dzielnicami. Kierowcy docenią szybki dojazd do drogi krajowej B27, umożliwiającej sprawną komunikację z całym regionem.

Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajduje się kilka przedszkoli, szkół podstawowych oraz placówek ponadpodstawowych, w tym Realschule, Werkrealschule oraz szkoły specjalne. Oferta edukacyjna jest łatwo dostępna i dostosowana do każdego etapu rozwoju dzieci.

Zapewnione jest również profesjonalne zaplecze medyczne: w niedalekiej odległości przyjmują lekarze pierwszego kontaktu, lekarze specjaliści, a także funkcjonują apteki.

Podsumowując, lokalizacja ta wyróżnia się udanym połączeniem spokojnego otoczenia, doskonałej dostępności komunikacyjnej, prorodzinnej infrastruktury oraz solidnego zaplecza usługowego – stanowiąc idealne miejsce do życia zarówno dla par i rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.

Wyposażenie

Zestawienie powierzchni

Powierzchnia działki:
- 539 m²
- Dom o solidnej konstrukcji murowanej z 1991 r.
- Centralne ogrzewanie gazowe / klasa energetyczna domu: C

Całkowita powierzchnia mieszkalna:
- ok. 208 m² (plus powierzchnie użytkowe)

Parter: ok. 101 m² powierzchni mieszkalnej
Poddasze: ok. 65 m² powierzchni mieszkalnej
Przyziemie / piwnica: ok. 42 m² powierzchni mieszkalnej

Dodatkowe powierzchnie:

- Dodatkowa powierzchnia użytkowa w przyziemiu / piwnicy
- Duży taras słoneczny (mieszkanie główne)
- Loggia na poddaszu

Zestawienie standardu wykończenia i wyposażenia:

- Dom dwurodzinny, rok budowy 1991
- Bardzo zadbany stan ogólny
- Solidna konstrukcja murowana
- Nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe
- Piec na drewno na parterze wspomagający ogrzewanie
- Wyjście z mieszkania głównego na przestronny, słoneczny taras

Niezależne mieszkanie na poddaszu:
- Kuchnia
- Łazienka
- Sypialnia
- Loggia

Część mieszkalna w przyziemiu:

- Dwie sypialnie
- Osobna łazienka
- Duży, murowany garaż
- Dodatkowa wiata garażowa (carport)

Wszechstronne możliwości wykorzystania:

- Dom wielopokoleniowy
- Wynajem części nieruchomości
- Połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.