JUŻ ZAREZERWOWANE! Dom mieszkalny ze wspaniałym ogrodem w sielankowej lokalizacji na Jurze Szwabskiej | Sonnenbühl-Erpfingen

Opis

Prawie 900 m² działki, lokalizacja z widokiem, raj ogrodowy, rześkie powietrze Jury Szwabskiej. Dom, który zapewnia przestrzeń do spokojnego życia w rytmie slow life.

Dom jednorodzinny dysponuje dodatkowym osobnym mieszkaniem (tzw. Einliegerwohnung) z własnym wejściem, bezpośrednim wyjściem na taras oraz dużą ilością naturalnego światła.

Oba lokale są połączone wspólną klatką schodową, co pozwala na ich w pełni niezależne użytkowanie. Na poddaszu istnieje możliwość adaptacji trzeciego lokalu mieszkalnego, kwalifikującego się do dofinansowania.

Piecyk wolnostojący (koza) zapewnia przytulne ciepło i niepowtarzalny nastrój – prawdziwa przyjemność, szczególnie podczas długich zimowych wieczorów na Jurze Szwabskiej.

Dom nadaje się do zamieszkania i jest gotowy do wprowadzenia. Ogrzewanie stanowi kocioł na pellet – odnawialne, neutralne pod względem emisji CO₂ źródło energii, które uniezależnia od ropy i gazu oraz gwarantuje przewidywalne koszty ogrzewania w perspektywie długoterminowej.

Osoby planujące średnioterminowo dodatkowe inwestycje w efektywność energetyczną mogą skorzystać z atrakcyjnych programów dotacyjnych KfW i BAFA, celowo podnosząc wartość nieruchomości. Rozwiązanie to jest możliwe do wdrożenia dla 3 lokali mieszkalnych. Na życzenie chętnie udostępnimy niezobowiązujący plan termomodernizacji (Sanierungsfahrplan).

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Sonnenbühl-Erpfingen leży na Jurze Szwabskiej – i to się czuje. Krystalicznie czyste powietrze, rozległe widoki, spokój. Życie tutaj to świadomy wybór: bliskość natury i wysoka jakość życia zamiast miejskiego zgiełku.

Gmina zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania: sklepy, szkoły, przedszkola oraz lekarze znajdują się na miejscu lub w zasięgu kilku minut.

Dojazd do Reutlingen drogą B312 zajmuje ok. 20 minut, w podobnym czasie można dotrzeć do autostrady A8 w kierunku Stuttgartu i Ulm.

Dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku ta lokalizacja to ogromny atut: szlaki piesze, trasy rowerowe oraz największe atrakcje Jury Szwabskiej – w tym Jaskinia Niedźwiedzia (Bärenhöhle), zamek Lichtenstein czy rezerwat biosfery – znajdują się tuż za progiem.

Wyposażenie

• Działka o powierzchni ok. 900 m² na obrzeżach miejscowości
• Solidna substancja budowlana, technologia tradycyjna murowana, rok budowy 1975
• Pełnowartościowe osobne mieszkanie – niezależne wejście, własny taras, światło dzienne
• Spokojna lokalizacja na Jurze Szwabskiej w Sonnenbühl-Erpfingen
• Piecyk kominkowy w strefie dziennej – gwarancja ciepła i wyjątkowego klimatu
• Wiata garażowa (carport), zadaszenie oraz domek ogrodowy
• Ogrzewanie na pellet – odnawialne źródło energii, niezależność od ropy i gazu
• Gotowy do zamieszkania – brak pilnej potrzeby remontu
• Dodatkowy potencjał modernizacyjny z atrakcyjnymi opcjami dofinansowania (KfW i BAFA)

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.