Widok na zieleń – dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem zimowym i potencjałem aranżacyjnym | Malmsheim

Opis

Poczuj się u siebie – tam, gdzie tuż za domem zaczynają się pola.

Ten bliźniak z 1974 roku, pełen unikalnego charakteru, położony jest na skraju miejscowości Renningen-Malmsheim. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 118 m² i czterech kondygnacjach oferuje dokładnie to, czego szukają rodziny: pięć pokoi, przestronny ogród zimowy, balkon z niczym nieprzesłoniętym widokiem na otaczającą zieleń – oraz mnóstwo przestrzeni, by na solidnej bazie stworzyć swój wymarzony dom.

Parter wita przestronną częścią dzienno-jadalną, która płynnie przechodzi w zalany światłem ogród zimowy – serce domu. Tutaj o każdej porze roku można usiąść w cieple i cieszyć się widokiem natury: bezpośrednio za działką zaczynają się tereny rekreacyjne Westerfeld, gwarantując trwały, otwarty widok na łąki. Osobna kuchnia oraz toaleta dla gości dopełniają układ tej kondygnacji.

Na piętrze znajdują się dwa pokoje dziecięce, przestronna sypialnia oraz łazienka z oknem. Balkon stanowi dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu z równie pięknym, otwartym widokiem – to idealne miejsce na poranną kawę z panoramą łąk zamiast ściany domu sąsiada.

Zaadaptowane poddasze powiększa przestrzeń o pokój gościnny lub dziecięcy – sprawdzi się również jako domowe biuro czy strefa wyciszenia. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz duży pokój hobby z rustykalną boazerią i wbudowanym barkiem, gotowy na nowe pomysły – od sali imprezowej po przydomowy warsztat.

Dom wymaga remontu – i właśnie w tym tkwi jego potencjał. Konstrukcja budynku jest solidna i w dobrym stanie; przeprowadzając ukierunkowaną modernizację, tworzą Państwo przestrzeń według własnego gustu, a nie poprzednich właścicieli. Bez konieczności godzenia się na kompromisy – ten dom czeka na Państwa indywidualny styl.

Klasa energetyczna G jasno wskazuje: ta nieruchomość oferuje potencjał modernizacyjny – będąc doskonałą szansą dla osób myślących długofalowo. Przemyślane inwestycje, np. w wymianę instalacji grzewczej lub termomodernizację, pozwalają skorzystać z atrakcyjnych programów dofinansowań KfW i BAFA, trwale zwiększając komfort mieszkania oraz wartość nieruchomości. Na życzenie chętnie przygotujemy dla Państwa niezobowiązujący plan modernizacji, uwzględniający realne koszty i możliwości uzyskania wsparcia finansowego.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Renningen-Malmsheim łączy w sobie to, czego poszukują zarówno rodziny, jak i osoby dojeżdżające do pracy: autentyczną lokalizację na obrzeżach z polami tuż za domem – oraz bliskość regionu Stuttgartu w zasięgu ręki.

Linia szybkiej kolei miejskiej S-Bahn (S6) zapewnia bezpośredni dojazd do Stuttgartu bez przesiadek; autostrady A8 i A81 są szybko dostępne – idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do Stuttgartu, Böblingen/Sindelfingen czy Leonbergu. Sklepy z artykułami codziennego użytku, przedszkola, szkoła podstawowa i placówki ponadpodstawowe są w zasięgu ręki, podobnie jak gabinety lekarskie oraz punkty gastronomiczne.

Tuż za granicą posesji rozpoczynają się tereny rekreacyjne Westerfeld, a wraz z nimi infrastruktura o rzadko spotykanej różnorodności: piłka nożna, tenis, koszykówka i jazda konna znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Dzieci mogą same chodzić na treningi, bez konieczności podwożenia samochodem. Otwarte pola zachęcają do spacerów i wycieczek rowerowych prosto spod drzwi – a dla właścicieli psów ta lokalizacja to prawdziwe szczęście: codzienny spacer pośród zieleni zaczyna się tuż za własnym ogrodzeniem, bez potrzeby wsiadania do auta.

Mieszkając tutaj, nie trzeba wybierać między bliskością miasta a spokojem wsi – Malmsheim oferuje jedno i drugie.

Wyposażenie

• Pełen charakteru dom w zabudowie bliźniaczej, rok budowy 1974, ok. 118 m² powierzchni mieszkalnej na czterech poziomach
• 5 pokoi, w tym 4 sypialnie/pokoje dziecięce – przestrzeń dla całej rodziny
• Przestronny ogród zimowy z bezpośrednim widokiem na zieleń – ulubione miejsce relaksu przez cały rok
• Balkon na piętrze z nieprzesłoniętym widokiem na bezpośrednio przylegający teren rekreacyjny Westerfeld
• Jasna strefa dzienna i jadalna z płynnym przejściem do ogrodu zimowego
• Łazienka z oknem na piętrze, toaleta dla gości na parterze
• Zaadaptowane poddasze – pokój gościnny, dziecięcy lub gabinet
• Pokój rekreacyjny/hobby z boazerią i wbudowanym barkiem w przyziemiu
• Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne oraz kotłownia – ok. 40 m² powierzchni użytkowej
• Garaż jednostanowiskowy
• Centralne ogrzewanie olejowe
• Położenie na skraju miejscowości, bezpośrednio przy polach, działka o powierzchni ok. 225 m² – piłka nożna, tenis, koszykówka i jazda konna w zasięgu spaceru
• Nieruchomość do remontu z dobrą, solidną konstrukcją – potencjał aranżacyjny na każdej kondygnacji

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/8b07e51b48f24ddaa4251e6db70e085f

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.