Yeşillikler içinde bir yaşam - Kış bahçeli ve tasarım potansiyeli sunan ikiz ev | Malmsheim

Açıklama

Ankommen, wo hinter dem Haus die Felder beginnen.

Diese charakterstarke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 liegt in Ortsrandlage von Renningen-Malmsheim und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche über vier Ebenen genau das, was Familien suchen: fünf Zimmer, einen großzügigen Wintergarten, einen Balkon mit freiem Blick über das angrenzende Grün – und viel Raum, um aus solider Substanz das eigene Zuhause zu machen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht – das Herzstück des Hauses. Hier sitzen Sie zu jeder Jahreszeit im Warmen und schauen ins Grüne: Direkt hinter dem Grundstück beginnt das Freizeitgelände Westerfeld – freier Blick über Wiesen, der bleibt. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen die Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Balkon eröffnet einen zweiten Außenbereich mit demselben unverbauten Blick – morgens Kaffee mit Wiesenblick statt Nachbars Hauswand.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumprogramm um ein Gäste- oder Kinderzimmer – ebenso denkbar als Homeoffice oder Rückzugsort. Im Untergeschoss warten zwei Kellerräume, der Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit rustikaler Holzvertäfelung und eingebauter Theke auf neue Ideen – vom Partykeller bis zum Werkraum.

Das Haus ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt die Chance. Die Bausubstanz ist gut und solide; wer gezielt modernisiert, gestaltet hier nicht nach dem Geschmack der Vorbesitzer, sondern nach dem eigenen. Keine Kompromisse mit fremden Renovierungen, sondern ein Haus, das auf Ihre Handschrift wartet.

Die Energieklasse G zeigt klar: Dieses Haus bietet Modernisierungspotenzial – und damit eine echte Chance für alle, die langfristig denken. Wer gezielt investiert, etwa in einen Heizungstausch oder energetische Dämmmaßnahmen, kann von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren und Wohnkomfort sowie Immobilienwert nachhaltig steigern. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung.

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Lokasyon

Renningen-Malmsheim verbindet, was Familien und Pendler gleichermaßen suchen: echte Ortsrandlage mit Feldern direkt hinter dem Haus – und die Region Stuttgart in Reichweite.

Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie ohne Umsteigen nach Stuttgart; die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler Richtung Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen oder Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, ebenso Ärzte und Gastronomie.

Direkt hinter dem Grundstück beginnt das Freizeitgelände Westerfeld – und mit ihm ein Angebot, das in dieser Dichte selten ist: Fußball, Tennis, Basketball und Reiten liegen allesamt in Laufnähe. Die Kinder gehen zu Fuß zum Training, statt gefahren zu werden. Die offene Feldflur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ab der Haustür ein – und für Hundehalter ist die Lage ein Glücksfall: Die Runde über die Felder beginnt am eigenen Gartenzaun, jeden Tag, ohne Auto.

Wer hier wohnt, muss sich nicht zwischen Stadtnähe und Landleben entscheiden – Malmsheim bietet beides.

Donanım

• Charakterstarke Doppelhaushälfte, Baujahr 1974, ca. 118 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
• 5 Zimmer, davon 4 Schlaf-/Kinderzimmer – Platz für die ganze Familie
• Großzügiger Wintergarten mit direktem Blick ins Grüne – ganzjährig nutzbarer Lieblingsplatz
• Balkon im Obergeschoss mit freiem Blick über das direkt angrenzende Freizeitgelände Westerfeld
• Heller Wohn- und Essbereich mit Übergang zum Wintergarten
• Tageslichtbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss – Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
• Hobbyraum mit Holzvertäfelung und eingebauter Theke im Untergeschoss
• Zwei zusätzliche Kellerräume und Heizungsraum – ca. 40 m² Nutzfläche
• Einzelgarage
• Sıvı yakıtlı merkezi ısıtma
• Ortsrandlage direkt an den Feldern, ca. 225 m² Grundstück – Fußball, Tennis, Basketball und Reiten in Laufnähe
• Renovierungsbedürftig mit guter Bausubstanz – Gestaltungspotenzial auf allen Ebenen

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/8b07e51b48f24ddaa4251e6db70e085f

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

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