Mnóstwo przestrzeni dla rodziny – wolnostojący dom z dużym ogrodem | Wannweil

Opis

Witamy w Państwa nowym rodzinnym domu! Ten wolnostojący dom jednorodzinny oferuje na ok. 244 m² powierzchni mieszkalnej (w tym ok. 187 m² wg WoFIV oraz ok. 57 m² ogrzewanej powierzchni użytkowej) z 10 pokojami wyjątkowo dużo przestrzeni – idealnej dla rodzin ceniących swobodę, prywatność oraz dojrzałe, spokojne otoczenie mieszkalne.

Z tyłu budynku rozciąga się przestronny, zadaszony taras na całą szerokość domu, oferujący bezpośrednie wyjście do ogrodu. Zapewniono tu wygodne miejsce na stół, leżaki oraz zestaw wypoczynkowy. Sam ogród jest w pełni zagospodarowany bujną roślinnością, co gwarantuje pełną prywatność i osłonę przed sąsiednimi działkami.

Układ 10 pokoi rozplanowano na kilku poziomach, które łączą otwarte drewniane schody z antresolą prowadzącą na poddasze. Widoczne drewniane belki stropowe w części dziennej, jadalni oraz sypialniach na poddaszu nadają wnętrzom przytulny, ciepły charakter – rzadko spotykany w nowoczesnym budownictwie. W centrum strefy dziennej znajduje się nastrojowy kominek, a otwarta kuchnia z wyspą kuchenną/barkiem i widokiem na ogród szybko stanie się ulubionym miejscem spotkań domowników.

Szczególny atut dla rodzin: nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną z magazynem energii – zrównoważone, ekonomiczne źródło prądu na co dzień oraz gwarancja niskich kosztów eksploatacji przez wiele lat.

Od strony ulicy do dyspozycji są dwie wiaty garażowe (carporty) oraz garaż – umożliwia to bezpieczne przechowywanie kilku samochodów rodzinnych, rowerów, zabawek dziecięcych i sprzętu sportowego z dala od czynników atmosferycznych.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wannweil, w malowniczej dolinie Neckaru pomiędzy Reutlingen a Tybingą. Działka usytuowana jest w cichej, kameralnej strefie domów jednorodzino-bliźniaczych na obrzeżach miejscowości – z bezpośrednim widokiem na zieleń i pasmo Jury Szwabskiej. To idealne otoczenie dla rodzin pragnących połączyć bliskość natury ze sprawnym dojazdem do miejskich aglomeracji.

Wszystko, co ważne – na miejscu
Wannweil posiada tętniące życiem centrum ze sklepami spożywczymi, piekarnią i gabinetami lekarskimi, zaspokajającymi codzienne potrzeby. Przedszkola, szkoła podstawowa oraz zaplecze rekreacyjne znajdują się w odległości spaceru – to ogromny komfort dla rodzin z dziećmi. Bogatszą ofertę handlowo-usługową oraz lekarzy specjalistów oferują pobliskie Reutlingen i Tybinga.

Optymalne połączenie z dwoma silnymi ośrodkami
Oba miasta uniwersyteckie – Reutlingen i Tybinga – są bezpośrednio skomunikowane za pośrednictwem drogi krajowej B27 oraz stacji kolejowej w Wannweil, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w obu kierunkach. Lokalizacja harmonijnie łączy wiejski spokój z bliskością dwóch silnych gospodarczo miast – stanowiąc doskonały wybór dla osób dojeżdżających do pracy, rodzin oraz wszystkich, którzy szukają kompromisu bez rezygnacji z wygody.

Wyposażenie

• Wolnostojący dom jednorodzinny o pow. mieszkalno-użytkowej ok. 361 m²
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 244 m² (w tym ok. 187 m² wg WoFIV i ok. 57 m² ogrzewanej powierzchni użytkowej)
• Działka o powierzchni 566 m² – dojrzały, zielony ogród zapewniający prywatność
• Zadaszony taras rozciągający się na całą szerokość budynku
• 10 pokoi, 2 łazienki + osobne WC dla gości
• Kominek w strefie dziennej – gwarancja przytulnych, rodzinnych wieczorów
• Otwarta kuchnia z wyspą kuchenną/barkiem i widokiem na ogród
• Elastyczny układ pomieszczeń – możliwość aranżacji pokoju muzycznego, gabinetu, pokojów dziecięcych lub gościnnych
• Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii – zrównoważone źródło prądu
• Gazowe ogrzewanie centralne
• 2 wiaty garażowe + 1 garaż – przestrzeń na kilka pojazdów

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.