Skuteczna sprzedaż nieruchomości

1. Realistyczna wycena wartości

Pierwszym i najważniejszym krokiem jest rynkowa wycena – oparta na rzeczywiście uzyskanych cenach porównywalnych nieruchomości w Państwa okolicy, a nie na ogólnikowych szacunkach internetowych. Zbyt wysoko ustalona cena prowadzi do długiego czasu sprzedaży, a w konsekwencji często do większych obniżek niż przy realistycznej strategii wyjściowej.

2. Skompletowanie dokumentów

Należą do nich: odpis z księgi wieczystej, świadectwo charakterystyki energetycznej (wymagane prawnie przy sprzedaży), plany budowlane, zestawienie powierzchni mieszkalnej oraz – w przypadku lokali mieszkalnych – akt wyodrębnienia lokali i protokoły z ostatnich zebrań wspólnoty mieszkaniowej.

3. Marketing i promocja

Profesjonalny prospekt nieruchomości z wysokiej jakości zdjęciami, rzetelnymi faktami i uczciwym opisem obiektu trafia do właściwych zainteresowanych i pozwala uniknąć niepotrzebnych prezentacji.

4. Prezentacje nieruchomości i weryfikacja zdolności finansowej

W przypadku poważnego zainteresowania sprawdzamy zdolność finansową potencjalnych nabywców – tak, aby mogli się Państwo skupić na klientach, którzy rzeczywiście są w stanie sfinalizować zakup.

5. Umowa notarialna i przekazanie nieruchomości

Po osiągnięciu porozumienia notariusz sporządza umowę sprzedaży. Po uiszczeniu pełnej ceny zakupu następuje przekazanie nieruchomości – wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym, stanami liczników i wszystkimi istotnymi dokumentami dla nowego właściciela.

Chcą Państwo wiedzieć, ile obecnie warta jest Państwa nieruchomość? Przygotujemy dla Państwa bezpłatną i niezobowiązującą wycenę.