Rynek nieruchomości: Esslingen i Nürtingen

Nürtingen, mieszkania własnościowe: 3 458–3 601 €/m² (immoportal.com: 3 601 €/m², −1,98%; immowelt: 3 458 €/m², +3,0%)

Nürtingen, domy: 3 567–4 492 €/m² (immoportal.com: 3 567 €/m², −0,20%; immowelt: 4 492 €/m², +0,6%)

Esslingen a. N., mieszkania własnościowe: 3 872–3 964 €/m² (immoportal.com: 3 872 €/m², −1,68%; immowelt: 3 964 €/m², +0,7%)

Esslingen a. N., domy: 3 842–4 698 €/m² (immoportal.com: 3 842 €/m², −3,79%; immowelt: 4 698 €/m², +0,6%)

Stawki czynszu (przeciętna lokalizacja, immoportal.com)

Esslingen a. N.: 13,87 €/m² (+2,00%)

Nürtingen: ok. 12,85 €/m² (+2,02%)

Ocena Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Według najnowszego raportu rynkowego Kreissparkasse „najgorsze jest już za nami” – zarówno liczba transakcji, jak i ceny zakupu w powiecie Esslingen ponownie umiarkowanie rosną. Jednocześnie stawki czynszów w powiecie rosną dynamiczniej niż ceny zakupu.

Oficjalne źródło referencyjne

Wspólna Komisja Rzeczoznawców Majątkowych w Powiecie Esslingen publikuje raport z rynku nieruchomości w oparciu o rzeczywiście zrealizowane transakcje kupna (płatny, ok. 60–90 €) – jest to najbardziej wiarygodne źródło do rzetelnych wycen indywidualnych.

Klasyfikacja rynkowa

Kreissparkasse jako lokalny bank potwierdza na podstawie swojej praktyki finansowania trend, na który wskazują również dane z portali: osiągnięcie dna rynku po spadkach z poprzednich lat oraz silniejszy wzrost stawek czynszu niż cen zakupu. Rozpiętość danych pomiędzy portalami pozostaje większa w przypadku domów niż mieszkań – co świadczy o wyższej heterogeniczności tego segmentu rynku.

Rozważają Państwo sprzedaż lub zakup? Znamy rzeczywiście uzyskane ceny na Państwa ulicy.