Rynek nieruchomości: Wendlingen, Wernau i powiat Esslingen

Wendlingen am Neckar, mieszkania własnościowe: 3 930–4 113 €/m² (immoportal.com: 3 930 €/m², +1,27%; ohne-makler.net: 4 113 €/m², +3,93%)

Wendlingen am Neckar, domy: 3 963–4 494 €/m² (immoportal.com: 3 963 €/m², +5,29%; ohne-makler.net: 4 494 €/m², +6,78%) — oba źródła niezależnie od siebie wskazują na wyraźny wzrost

Wernau (Neckar), mieszkania własnościowe: 3 567–3 616 €/m² (immoportal.com: 3 567 €/m², −2,93%; immowelt: 3 616 €/m², +2,1%) — rozbieżny kierunek trendów pomiędzy źródłami

Wernau (Neckar), domy: 3 422–4 437 €/m² (immoportal.com: 3 422 €/m², −1,40%; immowelt: 4 437 €/m², +0,6%)

Stawki czynszu najmu w Wendlingen (czynsz netto bez opłat, immoportal.com)

Lokalizacja podstawowa: 11,13 €/m² · Lokalizacja średnia: 13,36 €/m² · Dobra lokalizacja: 16,22 €/m²

Ocena Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Aktualny raport o rynku nieruchomości przygotowany przez Kreissparkasse dotyczy całego powiatu Esslingen – a więc również Wendlingen i Wernau: najgorszy moment minął, liczba transakcji oraz ceny zakupu umiarkowanie rosną, przy czym czynsze rosną dynamiczniej niż ceny zakupu.

Klasyfikacja rynkowa

W przypadku Wendlingen dwa niezależne portale potwierdzają ten sam trend: ceny domów wyraźnie idą w górę (+5,3% do +6,8%) – to wiarygodny sygnał, poparty informacją Kreissparkasse o odwróceniu trendu w całym powiecie. W Wernau baza danych jest skromniejsza i bardziej sprzeczna; przy formułowaniu konkretnych rekomendacji sprzedażowych warto opierać się tu dodatkowo na własnych transakcjach porównawczych.

Niezależnie od tego, czy chodzi o Wendlingen, Wernau czy okolice: nasz lokalny zespół zna rynek z codziennej praktyki – i uzupełnia dane z portali o rzeczywiste wyniki transakcyjne.