Cumbalı eklentiye sahip bakımlı 2 ailelik müstakil ev - Pfullingen'de çok güzel bir konumda

Açıklama

Yaşam konforunu uzun vadeli yatırım perspektifiyle etkileyici bir şekilde bir araya getiren, bakımlı bu iki ailelik müstakil eve hoş geldiniz. Sakin bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 247 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan bu mülk, iki kata yayılmış özenli planıyla çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır; ister kişisel kullanım, ister kiralama veya her ikisinin birleşimi olarak değerlendirilebilir.

Yaşam Alanı ve Kat Planı
Mülk, toplamda yaklaşık 157 m² yaşam alanına sahip iki bağımsız konut biriminden oluşmaktadır:

Zemin Kat Dairesi (yaklaşık 55 m²):
Daha kompakt olan bu birim, fonksiyonel oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Üç aydınlık oda, samimi ve konforlu bir yaşam atmosferi sunar; bekarlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir. Geniş pencere yüzeyleri ferah bir aydınlık sağlarken, kompakt yaşam alanı zahmetsiz bir bakım ile huzurlu bir yuva vadeder.

Üst Kat Dairesi (yaklaşık 102 m²):
Üst kattaki geniş konut birimi, ışık alan üç odasıyla ferah bir yaşam alanı sunar. İster aile yaşamı, ister ev-ofis veya misafir alanı olsun; esnek kat planı bireysel ihtiyaçlarınıza göre serbestçe şekillendirilebilir.

Bunun hemen üzerinde yer alan yaklaşık 99 m² kullanım alanına sahip çatı katı ise mülkün özel bir ayrıcalığıdır. Bu potansiyel, ihtiyaca göre atölye, hobi odası veya gerekli yasal izinlerin alınması kaydıyla ek yaşam alanı olarak dönüştürülebilir.

Donanım ve Teknik Özellikler
Tüm bina, güvenilir bir ısı temini sağlayan merkezi doğalgaz sistemiyle ısıtılmaktadır. Sağlam bina yapısı ve düzenli bakım geçmişi, bu evi gelişim potansiyeli yüksek, cazip ve sürdürülebilir bir gayrimenkul kılmaktadır.

Dış Alan
Kompakt dış alan dinlenmeye davet eder; bahçe düzenlemesi veya açık havada keyifli vakit geçirmek için ideal bir ortam sağlayarak günlük hayatta değerli bir kaçış noktası sunar.

Özet
İster kişisel kullanım, ister çok kuşaklı bir yaşam, ister yüksek getirili bir yatırım olarak düşünülsün; bu iki ailelik ev, sunduğu çok yönlülük ve gelişim potansiyeliyle fark yaratmaktadır.
Bu nadir fırsattan yararlanın ve yerinde gerçekleştireceğimiz kişisel bir keşif randevusunda bu büyüleyici mülkün olanaklarını yakından görün.

İletişim
Daha detaylı bilgi almak veya bir randevu planlamak için memnuniyetle hizmetinizdeyiz. Başvurunuzu bekliyoruz!

Lokasyon

Pfullingen, Reutlingen'in güneydoğusunda, Şvabya Alpleri Biyosfer Rezervi içerisinde pitoresk bir konumda yer alan cazip bir yerleşim yeridir. Mülk, sakin fakat aynı zamanda merkezi bir mahallede yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda alışveriş olanağının bulunduğu ilçe merkezine yürüyerek veya otobüsle rahatça ulaşılabilir.

Mükemmel düzeyde gelişmiş toplu taşıma ağı ve yakındaki B 312 karayolu sayesinde her yöne ve bölgeler arası yol ağına hızlı bir bağlantı sağlanmaktadır.

Şehir mükemmel bir altyapı sunmaktadır: Alışveriş imkânları, anaokulları, okullar, gastronomi, eczaneler, sağlık hizmetleri ile geniş kapsamlı boş zaman ve kulüp aktiviteleri mevcuttur. Sporseverler kapalı ve açık yüzme havuzlarının yanı sıra geniş yürüyüş ve bisiklet parkurlarından faydalanabilirler.

Kültürel açıdan da Pfullingen zengin seçeneklere sahiptir. Achalm, Georgenberg, Übersberg, Ahlsberg ve Schönberg gibi popüler gezi rotaları keşiflere davet ederek şehri yaşamaya son derece değer kılmaktadır.

Evin konumu, doğayla iç içe bir yaşamı günlük hayatın tüm önemli merkezlerine ideal erişim imkânıyla birleştirmektedir.

Donanım

* İki bağımsız birime yayılmış yaklaşık 157 m² yaşam alanı
* 247 m² arsa
* Zemin katta yaklaşık 55 m² yaşam alanı
* Üst kat yaklaşık 102 m² yaşam alanı
* Çatı katı yaklaşık 99 m² kullanım alanı
* Doğal gazlı merkezi ısıtma (2018)
* Bina içi kapalı araç garajı

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:

Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:

Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.