Uredna dvostambena kuća s dograđenim erkerom – Vrlo lijepa lokacija u Pfullingenu

Opis

Dobrodošli u ovu urednu dvostambenu kuću koja na impresivan način objedinjuje udobnost stanovanja i dugoročnu investicijsku perspektivu. Nekretnina se nalazi na parceli od cca. 247 m² u mirnom stambenom naselju te zahvaljujući dobro promišljenom rasporedu na dvije etaže nudi svestrane mogućnosti korištenja – bilo za vlastito stanovanje, iznajmljivanje ili kombinaciju obojega.

Stambena površina i raspored
Nekretnina raspolaže s dvije zasebne stambene jedinice ukupne stambene površine od cca. 157 m²:

Stan u prizemlju (cca. 55 m²):
Manja jedinica osvaja svojom funkcionalnom prostornom strukturom. Tri svijetle sobe stvaraju ugodnu atmosferu – idealno za samce, parove ili manje obitelji. Velike prozorske površine pružaju ugodan ambijent s puno svjetla, dok kompaktna stambena površina obećava udoban dom uz jednostavno održavanje.

Stan na katu (cca. 102 m²):
Prostrana stambena jedinica na katu nudi obilje prostora za život s trima sobama preplavljenim svjetlom. Bilo da se radi o obiteljskom životu, radu od kuće ili prostoru za goste – fleksibilan tlocrt prilagođava se individualnim potrebama.

Poseban naglasak stavljen je na tavanski prostor iznad stana s cca. 99 m² korisne površine. Ovaj potencijal može se – prema potrebi – urediti kao atelje, soba za hobi ili čak u stambene svrhe (ovisno o ishođenju službenih dozvola).

Oprema i tehnički sustavi
Cjelokupna zgrada grije se putem centralnog plinskog grijanja koje osigurava pouzdanu opskrbu toplinom. Čvrsta građevinska konstrukcija i kontinuirano održavanje čine ovu kuću privlačnom i održivom nekretninom s razvojnom perspektivom.

Vanjski prostor
Kompaktan vanjski prostor poziva na opuštanje i nudi mjesto za vrtlarenje ili ugodne trenutke na otvorenom – dragocjeno utočište u svakodnevici.

Zaključak
Bilo za vlastite stambene potrebe, kao višegeneracijska kuća ili kao visokoisplativa investicija – ova dvostambena kuća uvjerava svojom svestranošću i razvojnim potencijalom.
Iskoristite ovu rijetku priliku i dopustite da vas tijekom osobnog razgledavanja inspiriraju mogućnosti ove šarmantne nekretnine.

Kontakt
Rado vam stojimo na raspolaganju za dodatne informacije ili dogovor termina za razgledavanje. Radujemo se vašem upitu!

Položaj

Pfullingen je privlačan gradić za život jugoistočno od Reutlingena, idilično smješten u rezervatu biosfere Švapska Jura. Nekretnina se nalazi u mirnom, no ujedno i centralno smještenom stambenom dijelu. Centar mjesta s brojnim trgovinama za svakodnevne potrebe lako je dostupan pješice ili autobusom.

Zahvaljujući izvrsno razvijenoj mreži javnog prijevoza i obližnjoj cesti B 312, zajamčena je brza povezanost u svim smjerovima, kao i pristup nadregionalnoj cestovnoj mreži.

Grad nudi vrhunsku infrastrukturu: trgovine, vrtiće, škole, restorane, ljekarne, liječničku skrb te bogatu ponudu slobodnih aktivnosti i udruga. Ljubitelji sporta mogu uživati u zatvorenom i otvorenom bazenu, kao i u prostranoj mreži pješačkih i biciklističkih staza.

Pfullingen nudi mnogo toga i na kulturnom planu. Popularna izletišta poput Achalma, Georgenberga, Übersberga, Ahlsberga i Schönberga pozivaju na istraživanje i čine grad iznimno ugodnim za život.

Lokacija kuće spaja život u neposrednoj blizini prirode s optimalnom povezanošću sa svim važnim sadržajima za svakodnevni život.

Opremljenost

* Stambena površina cca 157 m² raspoređena na dvije stambene jedinice
* Zemljište 247 m²
* Prizemlje cca 55 m² stambene površine
* Kat cca 102 m² stambene površine
* Potkrovlje cca 99 m² korisne površine
* Plinsko centralno grijanje (2018.)
* Garaža za automobil u sklopu kuće

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:

Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:

Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.