Muayenehane, ofis veya hizmet sektörü için cazip ticari birim – Pliezhausen'da yeni yapı

Açıklama

Pliezhausen'ın merkezinde inşa edilen bu modern ticari ünite; muayenehaneler, ofisler, hukuk büroları veya hizmet sektöründeki işletmeler için mükemmel bir uyum sunmaktadır. Yaklaşık 117,24 m² alanda esnek oda dağılımı, engelsiz (bariyersiz) erişim ve enerji verimliliği yüksek bir yapı standartından yararlanabilirsiniz.

GE 16 ticari ünitesi, modern yeni bir yapının zemin katında yer almakta olup son derece işlevsel ve planlı bir yerleşim düzeni sunmaktadır:

• Karşılama / Resepsiyon alanı (yakl. 9,51 m²) – prestijli ve davetkâr
• Ofis alanı (yakl. 36,12 m²) – birden fazla çalışma masası veya açık ofis konseptleri için ideal
• Toplantı odası (yakl. 19,76 m²) – görüşmeler veya danışmanlık hizmetleri için mükemmel
• Depo alanı (yakl. 5,66 m²) – evraklar, malzemeler veya teknik ekipmanlar için
• Sosyal alan / Mola odası (yakl. 7,85 m²) – mutfak veya dinlenme alanı olarak kullanıma uygun
• Personel (yakl. 1,92 m²) ve ziyaretçiler (yakl. 3,89 m²) için ayrı tuvaletler
• Sirkülasyon alanları (yakl. 20,24 m²) – ferah ve engelsiz erişime uygun tasarlanmış
• Kiler / Ardiye (yakl. 1,51 m²) – temizlik ve malzeme depolaması için pratik

Tüm mekânlar esnek kullanıma uygun olup klasik bir muayenehaneden modern ofis çözümlerine ve yaratıcı çalışma ortamlarına kadar pek çok farklı kullanım konseptine olanak tanır.

Şirketiniz veya muayenehaneniz için mükemmel bir çözüm! Pliezhausen'ın merkezindeki yeni ticari alanınızı şimdiden güvence altına alın.

Hemen danışmanlık randevusu alın ve detaylı tanıtım dosyasını (ekspozeyi) talep edin!

Lokasyon

Bu yeni konut projesi, Pliezhausen'ın hem merkezi hem de son derece sakin, en gözde lokasyonlarından birinde yer almaktadır.
Yakın çevrede çok sayıda alışveriş olanakları, kafeler, restoranların yanı sıra okullar, anaokulları ve spor tesisleri bulunmaktadır.

B27 kara yolu üzerinden sağlanan mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde Reutlingen, Tübingen ve Stuttgart Havalimanı'na sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – çalışanlar ve iş seyahatinde bulunanlar için ideal bir konum.

Ayrıca yeni projede, şimdiden aralarında bir diş hekimi ve diğer tıbbi branşların da bulunduğu doktorlara kiralanmış modern muayenehane alanları inşa edilmektedir. Bu sayede doğrudan kapınızın önünde kapsamlı bir sağlık hizmeti sunulmakta ve lokasyonun değeri daha da artmaktadır.

Pliezhausen'ın yeni ilçe merkezi; kentsel tarım (Urban Gardening) alanları, çocuk oyun parkı ve geniş peyzaj alanları ile zenginleştirilerek canlı ve aile dostu bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

• Yüksek standartlara sahip yeni yapı donanımı
• Farklı sektörler için esnek kullanıma uygun alanlar
• Düşük işletme maliyetleriyle enerji tasarruflu bir yaşam
• Ortak kullanım bahçesi ve modern bir yaşam çevresi
• Ticari kullanıma yönelik KfW kredisi sayesinde düşük faizli finansman imkânı (KfW Programı 263)
• Doğrusal amortisman: Doğrusal amortisman (AfA), inşaat maliyetlerinin yıllık %3'ü oranındadır.

Ticari Ünitenin Özellikleri

• Kullanım alanı: yakl. 117,24 m²
• Oda dağılımı: Resepsiyon, ofis alanı, toplantı odası, sosyal alan, depo, tuvaletler
• Teslimat: 2026 ortası (planlanan)
• Enerji verimliliği: KfW-40 standardı
• Isıtma: Jeotermal ısı pompası, yerden ısıtma
• Pencereler: 3 katlı cam yalıtımı, güneş koruması
• Zemin kaplamaları: Yüksek kaliteli ve bakımı kolay (kiracının isteğine göre uyarlanabilir)
• Asansör: Kapalı otoparka kadar engelsiz erişim
• Kapalı veya açık otopark yeri opsiyonel olarak mevcuttur
• Bodrum: Daireye özel depo alanı

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.