Yeni ayarında mimari tasarım ev - Rtlg-Oferdingen'in HARİKA bir konumunda, ayrı daireli müstakil ev

Açıklama

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich als ein echtes Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen von Reutlingen-Oferdingen. Die ruhige, sonnige Aussichtslage, das großzügige Raumangebot und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das anspruchsvolle Käufer sofort begeistert.

Bereits die repräsentative Außenansicht unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie: eine moderne, gepflegte Außenanlage, klare Linien, große Fensterflächen und ein umlaufender Balkon, der dem Haus einen zeitlosen, eleganten Ausdruck verleiht. Die freistehende Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Inneren des Hauses setzt sich die hochwertige Gestaltung konsequent fort. Großzügige Glasflächen sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl und lassen den gesamten Wohn- und Essbereich in warmem Tageslicht erstrahlen. Der Blick schweift über die sonnige Umgebung und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Hochwertige Fliesenböden, teilweise elektrische Rollläden und Feinputz an den Wänden verleihen dem Wohnbereich eine moderne, stilvolle Atmosphäre. Die Einbauküche erfüllt nicht nur funktionale Wünsche, sondern fügt sich harmonisch in das elegante Wohnambiente ein. Für Komfort im Alltag sorgt zudem ein Gästebad mit Dusche, das optimal in den Grundriss integriert ist.

Das Dachgeschoss bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer gestalten lassen. Das großzügige Hauptbad wird durch eine Eckwanne, eine separate Dusche und helle, zeitlose Materialien zu einem Ort der Entspannung.

Flexible Nutzung: Die Einliegerwohnung

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit einem großen, offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer mit Dusche eignet sie sich hervorragend für Gäste, Au-pair, ältere Familienmitglieder oder als separates Homeoffice. Die räumliche Trennung bietet maximale Flexibilität und steigert den Wert der Immobilie zusätzlich.


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Lokasyon

Lagebeschreibung – Attraktives Wohnen in Reutlingen-Oferdingen

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Aussichtslage von Reutlingen-Oferdingen, einem besonders beliebten Ortsteil zwischen Reutlingen und Tübingen. Oferdingen überzeugt durch seine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die erhöhte Wohnlage ermöglicht einen weitläufigen Blick über die Umgebung und sorgt für eine angenehme, sonnige Wohnatmosphäre.

Der Ortsteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen und einer intakten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort oder in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die nahegelegene B27 sind Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Stuttgart komfortabel zu erreichen – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Auch öffentliche Verkehrsmittel binden Oferdingen zuverlässig an das regionale Netz an.

Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Die Kombination aus Aussichtslage, Ruhe, Naturnähe und optimaler Infrastruktur macht Oferdingen zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Region.

Donanım

- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sonniger Einliegerwohnung
- Mauerwerk 30 cm Gasbetonsteine
- Dach Isoliert
- Leerrohre für die Installation von Solar/PV ins Dachgeschoss sind vorbereitet
- Zisterne im Garten für Regenwasser Sammlung mit 2.500 Liter vorhanden
- Doppelzügiger Kamin: Anschluss einer Kaminofens im Wohnbereich vorhanden
- Junges Baujahr aus 2009
- Moderne Öl Zentralheizung
- Gesamtgrundstück in Aussichtslage mit ca. 615 qm
- Umlaufender Balkon und Gartenliegende Terrasse
- Überwiegend elektrischer Rollläden
- Hochwertige Fliesen sowie Korkböden
- Gästebad in der Hauptwohnung
- Moderne Gartengestaltung
- Feinputz im Innenbereich des Hauses
- Moderne Einbauküche zum offenen Essbereich
- Große Fensterflächen für sonnendurchflutetes Wohnen

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.