REZERVE EDİLDİ! Wannweil'de aile dostu konumda, geniş ve güneş alan arsaya sahip ikiz ev

Açıklama

1961 yapımı bu büyüleyici ikiz ev; sağlam masif yapısı, geniş arsası ve halihazırda modernize edilmiş çok sayıda donanım özelliğiyle öne çıkmaktadır.

Gayrimenkul, 72827 Wannweil'da nezih bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup hem mülk sahipleri hem de yatırımcılar için oldukça uygundur.

Yaklaşık 515 m² büyüklüğündeki güneş alan bir arsa üzerinde yer alan ev; yaşamak, dinlenmek ve keyifli vakit geçirmek için geniş bir alan sunmaktadır. Zemin kattaki teras, açık havada keyifli saatler geçirmeye davet ederken aileler ve bahçe tutkunları için çok yönlü kullanım olanakları sağlar.

Konut Alanı Yönetmeliği'ne (WoFlV) göre yaşam alanı yaklaşık 90 m²'dir. Bu alan, yaklaşık 89 m²'lik ek kullanım alanı ve çok amaçlı kullanıma uygun tam bodrum katı ile tamamlanmaktadır. Evin hemen önündeki kapalı otopark (garaj) ise konforlu bir park imkânı sunar.

Ev bakımlı bir durumda olup önemli kısımları daha önce modernize edilmiştir. Örneğin, merkezi sıvı yakıtlı ısıtma sistemi 2011 yılında modern bir yoğuşmalı ısıtma sistemiyle yenilenmiştir. Çatı da 2010 yılında güncel yalıtımıyla birlikte yenilenmiştir. 2000 yılına ait çift camlı plastik pencereler ve tadilatı yapılmış banyo, mülkün iyi durumdaki genel tablosunu tamamlamaktadır.

İkiz ev hâlihazırda yan giderler dâhil aylık 1.480,00 € bedelle kirada olup, bu yönüyle de cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İlgili yasal süreler üzerinde mutabık kalınması ve karşılıklı görüşme neticesinde mülk sahibinin bizzat oturması da mümkündür.


360 derece sanal tur için aşağıdaki bağlantıyı kullanabilirsiniz:

https://tour.giraffe360.com/178956e38c4d41cbab56f294abea760e/

Lokasyon

72827 Wannweil'daki bu ikiz ev, oturmuş bir komşuluk ilişkisine sahip, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Konum, doğa içinde huzurlu bir yaşamı mükemmel bir altyapı ve Reutlingen, Tübingen ile Stuttgart'a olan kısa mesafelerle bir araya getirmektedir.

Ulaşım Bağlantıları
Wannweil beldesi, yerel toplu taşıma olanaklarına ve bölgesel yol ağına mükemmel bir bağlantıya sahiptir. Yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan Wannweil Tren İstasyonu, Tübingen ve Stuttgart arasındaki Neckartal demiryolu hattı üzerinde yer alır. Buradan Reutlingen, Tübingen ve Stuttgart yönüne düzenli bölgesel tren seferleri bulunmaktadır. Ayrıca belde içinde çeşitli otobüs hatları hizmet vermektedir. Yakın mesafedeki B27 karayolu üzerinden Reutlingen, Tübingen ile A8 ve A81 otoyollarına hızla ulaşılabilmektedir.

Alışveriş Olanakları:
Yakın çevrede günlük ihtiyaçları karşılayacak pek çok alışveriş olanağı mevcuttur. EDEKA Härig süpermarketi ile "Leckerbissen - der Laden für gutes Essen" şarküterisi özellikle kolay ulaşılabilir mesafededir. Thomas Philipps Wannweil, Lidl, ALDI SÜD ve Kaufland Kirchentellinsfurt gibi diğer alışveriş noktaları da kısa bir sürüş mesafesindedir. Fırınlar, bankalar, eczaneler ve günlük yaşamın diğer hizmet birimleri rahatlıkla erişilebilir konumdadır.

Çocuk Bakımı ve Okullar:
Wannweil, aileler arasında oldukça popüler olup kapsamlı çocuk bakımı ve eğitim olanakları sunmaktadır. Yakın çevrede Kinderhaus Sonnenschein, Katolik Anaokulu, Protestan Anaokulu, Kindergarten Pusteblume ve Kinderhaus Jahnstraße gibi birçok anaokulu bulunmaktadır.

İlkokul düzeyindeki Uhlandschule Wannweil de hızlıca erişilebilir bir mesafede olup çocuklar için kısa ve güvenli yollar sunar. Ayrıca Reutlingen ve Tübingen'de daha ileri düzey eğitim kurumları yer almaktadır.

Hekimler ve Sağlık Hizmetleri:
Sağlık hizmetleri, beldedeki birçok doktor muayenehanesi ile güvence altındadır. Bunlar arasında Dr. Cornelia Marquardt ve Frau Dr.

Donanım

- 1961 yapımı, masif tarzda inşa edilmiş ikiz ev
- Zemin katta terası bulunan güneş alan arsa - 515 m² arsa alanı
- Tam bodrumlu
- Evin önünde kapalı araç garajı
- WoFlV standartlarına göre yaklaşık 90 m² yaşam alanı
- WoFlV standartlarına göre yaklaşık 89 m² kullanım alanı
- 2011 yılına ait, yeni gibi durumda modern yoğuşmalı merkezi sıvı yakıtlı ısıtma sistemi
- 2010 yılına ait, uygun yalıtıma sahip yeni gibi çatı
- 2000 yılına ait çift camlı plastik pencereler
- Yaklaşık 2000 yılında tadilatı yapılmış banyo

- Bakımlı durumdaki ikiz ev şu anda yan giderler dâhil 1.480,00 € bedelle kiradadır
ve görüşülerek belirlenecek bir sürenin ardından alıcı tarafından bizzat kullanılabilir.


360 derece sanal tur için aşağıdaki bağlantıyı kullanabilirsiniz:

https://tour.giraffe360.com/178956e38c4d41cbab56f294abea760e/

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.