Merkezde Aile Mutluluğu – 6 Odalı, Teraslı ve Çatı Balkonlu Modern Şehir Evi | Reutlingen

Açıklama

Stellen Sie sich vor: Ein modernes Stadthaus mitten in Reutlingen, das die Vorzüge urbanen Lebens mit dem Platzangebot und der Geborgenheit eines Einfamilienhauses vereint – ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst und sich flexibel an jede Lebensphase anpasst.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Baujahr 2010 verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und urbanes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Zuhause. Klare Linien, hochwertige Gestaltung und ein modernes Wohnkonzept schaffen viel Raum für Familie, Arbeiten und persönliche Entfaltung – auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen und sechs Zimmer.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich einsetzen lässt. Ein separates WC sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse machen diese Ebene besonders alltagstauglich – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden im Freien, spielende Kinder oder ein entspanntes Frühstück an warmen Tagen.

Im ersten Obergeschoss bildet die zentral gelegene, moderne Küche das Herzstück des Familienlebens, sowie der Wohn- und Essbereich. Besonders charmant: Vom Wohnbereich führt eine Treppe direkt hinunter zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf einzigartige Weise – perfekt für Familien, die gerne draußen leben.

Das zweite Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten privaten Bereich für die Familie. Zentral gelegen befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche – ideal für entspannte Familienabende und einen stressfreien Morgen. Dank einer großzügigen Glaswand und einer eleganten Glasschiebetür wirkt das innenliegende Bad angenehm hell und offen. Zwei Schlafzimmer auf beiden Seiten bieten Ruhe und Privatsphäre für Eltern und Kinder gleichermaßen.

Das absolute Highlight des Hauses befindet sich in der obersten Etage: Ein beeindruckendes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zum sonnigen Dachbalkon. Ob als exklusives Elternschlafzimmer mit Weitblick, kreatives Atelier, großzügiges Teenagerzimmer oder inspirierendes Homeoffice – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man in einem klassischen Reihenhaus vergeblich sucht.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Raum, sonnigen Rückzugsorten und Platz für alle Familienphasen – mitten in Reutlingen!

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Lokasyon

Das moderne Stadthaus überzeugt mit einer der begehrtesten Kombinationen, die Reutlingen zu bieten hat: mitten im Zentrum und dennoch in absoluter Ruhelage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ein Rückzugsort für Familien mitten in der Stadt, an dem Kinder ungestört und sicher spielen können, während die pulsierende Innenstadt nur wenige Schritte entfernt ist.

Kurze Wege für den Familienalltag

Vom Haus sind es nur etwa drei Gehminuten bis zur Wilhelmstraße – der zentralen Fußgängerzone von Reutlingen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt und kulturellen Highlights. Schulen, Kindergärten, Kinderarztpraxen, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar – ein echter Vorteil für Familien, die Wert auf kurze Wege und einen entspannten Alltag legen.

Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Ob spontaner Stadtbummel, Familienausflug ins Grüne oder der Weg zur Arbeit – von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Innenstadt bietet zudem alles, was das Familienleben lebendig macht: Bibliothek, Museen, Grünflächen und zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie modern, familienfreundlich und mittendrin – ein seltenes Angebot, das ruhiges Wohnen und urbane Lebensqualität perfekt vereint.

Donanım

• Moderne Neubauarchitektur, Baujahr 2010 – nachhaltig gebaut mit Blockheizkraftwerk
• Großzügiges Raumangebot auf vier Ebenen – ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Beeindruckendes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern und sonnigem Dachbalkon
• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang – ideal für Familien
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Böden aus sichtbarem Estrich – modernes, urbanes Wohnambiente
• Gewölbekeller – charmanter Zusatzraum mit Charakter
• Technikraum & Abstellfläche
• Komplett neu gemalert – bezugsbereit
• Kablo / Uydu TV mevcut

Das Haus wurde komplett neu gestrichen/renoviert. Kostenanteil €10.000,-.

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/bc2783e71aec4376a9b99453ffaeba28

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.