Ayrı daireli aile evi – Bahçeli ve 187 m² yenilenmiş köşe sıra ev | Metzingen

Açıklama

Olağanüstü yüksek kalitede baştan aşağı yenilenmiş bu sıra köşe ev (2022–2023 tadilatı), yaklaşık 187 m² yaşam alanı, 10 odası ve 3 banyosuyla çocuklu aileler için mükemmel bir yuva sunmaktadır. Konfor, şıklık ve esneklik burada en üst düzeyde bir araya getirilmiştir.

Bahçe Bağlantılı Açık Yaşam Alanı
Evin kalbi; özenle peyzajı yapılmış bahçeye doğrudan erişimi olan geniş, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Büyük pencereler bol miktarda gün ışığı sağlarken, bahçedeki zevkli lounge alanı yaz akşamları ve barbekü buluşmaları için davetkardır – oyun oynayan çocuklar için gerçek bir cennet.

Üst Katta Özel Aile Alanı
Üst katta sizi kendine ait balkonu bulunan bir çocuk odası, yüksek kaliteli ana banyo ve giyinme odası ile ebeveyn banyosuna sahip ebeveyn yatak odası – yani size özel bir huzur vahası – beklemektedir.

Esneklik Sunan Çatı Katı
Tamamlanmış çatı katı, ön alanıyla birlikte geniş bir oda daha sunar; ek bir çocuk odası, oyun alanı, hobi odası veya ev ofisi olarak değerlendirmek için idealdir.

Öne Çıkan Özellik: Ayrı Bağımsız Daire (Einliegerwohnung)
Bodrum katta yer alan 2 yatak odalı, açık salon/yemek alanlı ve kendi mutfağı bulunan bağımsız daire size sayısız imkân sunar: Çok kuşaklı yaşam, yetişkin çocuklar için yaşam alanı, misafir alanı, ev ofisi veya cazip ek kira geliri.

Taşının, keyfini çıkarın ve uzun vadede kazanç sağlayın – burada ailenizin yaşam kalitesine ve geleceğine yatırım yaparsınız.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Metzingen'deki bu çekici sıra köşe evi sizlere sunmaktan gurur duyuyoruz – her yönüyle ikna edici bir adres. Şehir yaşamı, mükemmel altyapı ve doğayla iç içe bir yaşam kalitesi, burada aileler için ideal bir ortam oluşturmak üzere buluşuyor.

Her Yere Yakın, Sakin Bir Konut Sokağı
Nürtinger Straße, Metzingen'de hem sakin hem de merkezi bir konumda yer almaktadır. Trafiğin sakin olduğu bir konut caddesinin avantajlarından yararlanırsınız; bu da bisiklet veya scooter kullanan çocuklu aileler için son derece güvenli ve ideal bir ortam sunar. Aynı zamanda anaokulları, okullar, doktorlar, oyun alanları ve günlük ihtiyaç tesisleri çok kısa bir sürede ulaşılabilir mesafededir.

Metzingen – Karakteri ve Geleceği Olan Canlı Bir Şehir
Metzingen, bölgenin çok ötesinde tanınan bir şehirdir; özellikle moda, yaşam tarzı ve gastronomi alanında uluslararası bir cazibe merkezi olarak kabul edilen dünyaca ünlü OUTLETCITY ile öne çıkar. Şehir, outlet merkezinin yanı sıra zengin seçenekler sunan perakende mağazalarına, samimi kafelere, restoranlara ve geleneksel dükkanlara ev sahipliği yapmaktadır; bunlar özellikle şehir merkezinde, Marktplatz ve Kelternplatz gibi tarihi meydanlarda yoğunlaşmıştır. Düzenli olarak gerçekleştirilen etkinlikler, pazarlar ve şehir merkezindeki aktiviteler sayesinde kültürel yaşam son derece canlıdır; ailelere çeşitlilik ve yüksek bir yaşam kalitesi sunan bir lokasyondur.

Alışveriş İmkanları ve Günlük İhtiyaçlar
Hemen yanı başınızda ve yürüme mesafesinde günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz yerel işletmeler bulabilirsiniz. Çok yakın mesafede yer alan Outletcity Metzingen, 70'in üzerinde tasarımcı ve marka butiğinin yanı sıra zengin gastronomi seçenekleri sunmaktadır. Haftalık semt pazarları ve düzenli şehir içi etkinlikleri, hem çeşitlilik hem de pratik bir tedarik kolaylığı sağlar.

Mükemmel Ulaşım Bağlantıları
B27 karayoluna ve A8 otoyoluna olan yakınlığı sayesinde çalışanlar ve iş seyahatinde bulunanlar için ideal bir ulaşım ağı mevcuttur; Reutlingen, Tübingen, Nürtingen ve Stuttgart'a hızla ulaşılabilir. Toplu taşıma araçları ise esnek ve konforlu bir hareketlilik imkanı sunar.

Donanım

• Metzingen'in sakin ve aile dostu bir konumunda köşe sıra ev
• 2022–2023 yıllarında tüm yapı kollarında kapsamlı ve eksiksiz renovasyon (Kernsanierung)
• Yaklaşık 187 m² yaşam alanı + yaklaşık 42 m² kullanım alanı
• Yaklaşık 336 m² arsa – dinlenme (lounge) alanına sahip, özenle peyzajı yapılmış bahçe
• Zemin kat, 1. kat ve yapılı çatı katında ana yaşam alanı – tüm aile için geniş alan
• Bodrum katta 2 yatak odası, açık yaşam konsepti ve özel mutfağı olan bağımsız daire (Einliegerwohnung)
• 2 lüks banyo + misafir tuvaleti – sabah telaşına son
• Giyinme odası ve ebeveyn banyosu bulunan ebeveyn yatak odası – kişisel huzur vahamız
• Balkonlu çocuk odası + çatı katında ek bir oda
• Doğrudan bahçe manzaralı ferah salon, yemek ve mutfak alanı
• Kullanışlı rüzgarlık/giriş holü, kiler/depolama alanı, yüksek kaliteli malzemeler
• Yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi, Enerji Verimlilik Sınıfı B (54,42 kWh/m²a) – düşük yan giderler
• Balkon, teras ve bahçe
• Kablo / Uydu TV mevcut

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.