Obiteljska kuća sa zasebnim stanom – sanirana krajnja kuća u nizu s vrtom i 187 m² | Metzingen

Opis

Ova iznimno kvalitetno i temeljito renovirana krajnja kuća u nizu (renovacija 2022.–2023.) nudi na približno 187 m² stambenog prostora s 10 soba i 3 kupaonice savršen dom za obitelji s djecom. Ovdje su udobnost, stil i fleksibilnost spojeni na najvišoj razini.

Otvoreni koncept stanovanja s pristupom vrtu
Srce kuće je prostrani, otvoreni prostor za boravak, blagovaonicu i kuhinju s izravnim izlazom na s ljubavlju uređen vrt. Velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla, a ukusno uređen prostor za opuštanje u vrtu poziva na ljetne večeri i roštiljanje – prava oaza za dječju igru.

Privatni obiteljski dio na katu
Na katu vas očekuju dječja soba s vlastitim balkonom, visokokvalitetna glavna kupaonica te roditeljska spavaća soba s walk-in garderobom i vlastitom 'en-suite' kupaonicom – vaša privatna oaza mira.

Potkrovlje s mogućnošću prilagodbe
Uređeno potkrovlje nudi još jednu prostranu sobu s predprostorom – idealno kao dodatna dječja soba, prostor za igru, soba za hobije ili kućni ured.

Posebnost: Zaseban stan
Zaseban stan u suterenu s 2 spavaće sobe, otvorenim prostorom za dnevni boravak i blagovaonicu te vlastitom kuhinjom otvara vam brojne mogućnosti: stanovanje više generacija pod istim krovom, stambeni prostor za odraslu djecu, prostor za goste, kućni ured ili privlačan dodatni prihod od najma.

Uselite se, uživajte i ostvarite dugoročnu korist – ovdje ulažete u kvalitetu života i sigurnu budućnost svoje obitelji.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

S ponosom vam predstavljamo ovu atraktivnu krajnju kuću u nizu u Metzingenu – adresu koja uvjerava u svakom pogledu. Ovdje se urbani život, izvrsna infrastruktura i blizina prirode spajaju u idealno okruženje za obitelji.

Mirna stambena ulica s kratkim udaljenostima do svih sadržaja
Ulica Nürtinger Straße nalazi se na mirnoj, ali izuzetno središnjoj lokaciji u Metzingenu. Uživat ćete u svim prednostima stambene ulice s umjerenim prometom – idealno za obitelji s djecom koje cijene sigurnu vožnju biciklom ili romobilom. Istovremeno, dječji vrtići, škole, liječničke ordinacije, dječja igrališta i sadržaji za svakodnevne potrebe nalaze se u neposrednoj blizini.

Metzingen – živopisan grad s karakterom i perspektivom za budućnost
Metzingen je nadaleko poznat i izvan granica ove regije – posebice po svom svjetski poznatom centru OUTLETCITY, koji slovi za međunarodnu destinaciju za modu, stil života i gastronomiju. Osim outleta, grad nudi i bogat izbor maloprodajnih trgovina, ugodnih kafića, restorana i tradicionalnih radnji, ponajprije u centru grada te na povijesnim lokacijama kao što su Marktplatz i Kelternplatz. Kulturna ponuda i gradski život također su vrlo dinamični zahvaljujući redovitim događanjima, sajmovima i manifestacijama u središtu grada – riječ je o lokaciji koja obiteljima pruža iznimnu raznolikost i visoku kvalitetu života.

Trgovine i svakodnevna opskrba
Izravno na lokaciji i na pješačkoj udaljenosti nalaze se lokalne trgovine za sve svakodnevne potrebe. U neposrednoj blizini smješten je centar Outletcity Metzingen s više od 70 dizajnerskih i brendiranih butika, kao i raznolika gastronomska ponuda. Tjedne tržnice i redovite gradske manifestacije jamče raznovrsnost i vrhunsku opskrbljenost.

Optimalna prometna povezanost
Zahvaljujući blizini ceste B27 i autoceste A8, lokacija pruža izvrsnu povezanost i onima koji svakodnevno putuju na posao – gradovi Reutlingen, Tübingen, Nürtingen i Stuttgart dostupni su u kratkom vremenu. Javni prijevoz dodatno osigurava fleksibilnu mobilnost.

Opremljenost

• Krajnja kuća u nizu na mirnoj, obiteljskoj lokaciji u Metzingenu
• Sveobuhvatna temeljna renovacija (2022.–2023.) kroz sve obrtničke radove
• cca 187 m² stambenog prostora + cca 42 m² korisne površine
• cca 336 m² zemljišta – s ljubavlju uređen vrt s lounge zonom za opuštanje
• Glavni stambeni prostor u prizemlju, na katu i u uređenom potkrovlju – obilje prostora za cijelu obitelj
• Zaseban stan u suterenu s 2 spavaće sobe, otvorenim konceptom dnevnog boravka i vlastitom kuhinjom
• 2 luksuzne kupaonice + WC za goste – bez jutarnjih gužvi
• Glavna spavaća soba s garderobom i 'en-suite' kupaonicom – vaša privatna oaza mira
• Dječja soba s balkonom + dodatna soba u potkrovlju
• Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja s izravnim pogledom na vrt
• Prostrano predsoblje (vjetrobran), spremište, visokokvalitetni materijali
• Plinsko kondenzacijsko grijanje, energetski razred B (54,42 kWh/m²a) – niski režijski troškovi
• Balkon, terasa i vrt
• Kabelska i satelitska TV dostupne

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.