Charming 4-room apartment with garden portion in Stuttgart-Kaltental

Description

Diese Wohnung überzeugt auf Anhieb durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel natürliches Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume.

Großzügiger Wohnbereich
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen, einen einladenden Esstisch und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt.

Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum.

Funktionale Küche und helles Tageslichtbad
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die tägliche Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Direkt nebenan befindet sich eine praktische Abstellfläche, die ideal Platz für Ihre Waschmaschine bietet – clever durchdacht und alltagstauglich. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss – flexibel nutzbar
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das zusätzliche Zimmer im Untergeschoss. Ob als ruhiges Homeoffice, gemütliches Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum – hier finden Sie wertvollen Zusatzraum, der sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Location

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Kaltental in Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit viel Grün aus. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Stuttgart schnell erreichen können.​

Features

* Bj. 1936, 4 Zimmer (eins davon im UG), ca. 84 m² Wohnfläche
* Garage zzgl. 25.000,- €
* toller Gartenbereich hinterm Haus
* Balcony
* Daylight bathroom
* Insulated double-glazed windows
* Gas-Einzelofen
* Böden: Laminat, Teppich + Fliesen
* Cellar storage unit
* Wohnung ist derzeit vermietet
* Hausgeld 260,- €
* Die Wohnung befindet sich im Sanierungsgebiet "Stuttgart 31-Kaltental"
https://www.stuttgart.de/medien/ibs/Broschuere-Sanierung-Stuttgart-31-Kaltental.pdf

Legal notices

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