Affascinante appartamento di 4 locali con porzione di giardino a Stoccarda-Kaltental

Descrizione

Questo appartamento conquista fin da subito grazie alla sua distribuzione degli spazi ben studiata, alla generosa luce naturale e a una piacevole atmosfera abitativa. Dal corridoio si accede a tutti i locali dell'abitazione.

Ampia zona giorno
L'ampia zona giorno e pranzo offre spazio a sufficienza per un soggiorno accogliente, un tavolo da pranzo conviviale e momenti piacevoli con la famiglia o gli amici. Ambienti luminosi e una planimetria funzionale creano una sensazione di benessere che invita al relax.

Camera da letto con accesso diretto al balcone
L'adiacente camera da letto vanta un accesso diretto al balcone: il luogo ideale per iniziare la giornata con una tazza di caffè baciati dal sole mattutino o per concludere la serata in un contesto rilassante. Un'ulteriore stanza offre molteplici possibilità di utilizzo, prestandosi perfettamente come camera per i bambini, stanza degli ospiti o studio.

Cucina funzionale e bagno finestrato luminoso
La cucina presenta un design funzionale e offre tutto il necessario per preparare quotidianamente i vostri piatti preferiti. Subito accanto si trova un pratico spazio ripostiglio, ideale per posizionare la lavatrice: una soluzione intelligente e perfetta per le esigenze di tutti i giorni. Il bagno finestrato, rifinito con piastrelle chiare, è dotato di vasca.

Stanza aggiuntiva al piano interrato – massima flessibilità d'uso
Un valore aggiunto esclusivo di questa proprietà è la stanza supplementare situata al piano interrato. Che sia un tranquillo ufficio per lo smart working, un'accogliente camera per gli ospiti o un locale per i vostri hobby, qui troverete uno spazio prezioso in grado di adattarsi alle vostre specifiche esigenze.

La vostra nuova casa vi aspetta
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Posizione

L'immobile si trova nel suggestivo quartiere di Kaltental a Stoccarda. La zona si distingue per il contesto residenziale tranquillo e ricco di verde. Al contempo, tutti i servizi primari – come supermercati, scuole e studi medici – sono raggiungibili in pochi minuti. L'eccellente collegamento con il trasporto pubblico consente di raggiungere il centro di Stoccarda in tempi rapidi.

Dotazioni

* Anno di costr. 1936, 4 locali (uno al piano interrato), ca. 84 m² di superficie abitabile
* Garage con supplemento di 25.000 €
* Splendido giardino sul retro dell'edificio
* Balcone
* Bagno finestrato
* Finestre con doppi vetri isolanti
* Riscaldamento autonomo a gas (stufa singola)
* Pavimenti: laminato, moquette e piastrelle
* Cantina
* L'appartamento è attualmente locato
* Spese condominiali 260 €
* L'immobile si trova nell'area di riqualificazione urbana "Stuttgart 31-Kaltental"
https://www.stuttgart.de/medien/ibs/Broschuere-Sanierung-Stuttgart-31-Kaltental.pdf

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

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