Odmah useljiv, moderniziran 3-sobni stan s balkonom i parkirnim mjestom

Opis

Diese gepflegte und im Jahr 2022 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils bietet ein attraktives Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann.

Das modernisierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, die moderne Einbauküche und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein eigener Außenstellplatz, ein großer Hobbykellerraum und ein weiterer Kellerabstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine modernisierte Wohnung mit flexiblem Grundriss und viel Potenzial für Ihr persönliches Zuhause – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Položaj

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils, in einer 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnqualität.

Opremljenost

* sofort bezugsbereit
* Wohnfläche: ca. 58 m²
* 3 sobe
* Modernisiert 2022
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Süd-Balkon
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
* elektrische Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Moderne Einbauküche
* sehr großer Hobbyraum im Keller
* Podrumsko spremište
* Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
* Održavano stanje
* Stellplatz (zzgl. 15.000 Euro)

Der Energiekennwert entspricht dem Baujahr, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2022 umfangreich modernisiert (inkl. Heizung und Ausstattung), wodurch sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort ergibt.

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.