Uspješno prodati nekretninu

1. Realistična procjena

Prvi i najvažniji korak je procjena temeljena na tržištu – na temelju stvarnih prodajnih cijena usporedivih nekretnina u vašem području, a ne na generičkim online procjenama. Postavljanje previsoke cijene dovodi do duljeg marketinškog razdoblja i često rezultira većim popustima nego kod realne početne strategije.

2. Prikupite dokumente

To uključuje izvadak iz zemljišne knjige, energetski certifikat (zakonski potreban za prodaju), građevinske nacrte, izračun stambenog prostora i – u slučaju etažnih stanova – izjavu o podjeli, kao i zapisnike s posljednjih sastanaka vlasnika.

3. Marketing

Profesionalni izvještaj s dobrim fotografijama, jasnim činjenicama i iskrenim opisom nekretnine dopire do pravih potencijalnih kupaca i izbjegava nepotrebne preglede.

4. Pregledi i provjera kreditne sposobnosti

Ako postoji ozbiljan interes, provjeravamo financijsku sposobnost potencijalnih kupaca – kako biste se mogli usredotočiti na kupce koji si stvarno mogu priuštiti kupnju.

5. Ovjereni ugovor i prijenos

Nakon što se postigne dogovor, javni bilježnik sastavlja kupoprodajni ugovor. Nakon uplate pune kupoprodajne cijene, vrši se primopredaja – s protokolom, očitanjima brojila i svim relevantnim dokumentima za novog vlasnika.

Želite li znati trenutnu vrijednost svoje nekretnine? Osigurat ćemo vam besplatnu procjenu bez ikakvih obveza.