Iznajmljivanje bez stresa

1. Odabir najmoprimca

Sveobuhvatna dokumentacija je ključna: dokaz o prihodima za posljednja tri mjeseca, važeće Schufa-ino kreditno izvješće i potvrda prethodnog najmodavca da je najmoprimac poštovao ugovor o najmu (potvrda o nepostojanju dugovanja po najamnini). Kao opće pravilo, osnovna najamnina ne bi trebala prelaziti otprilike 30–35% neto prihoda.

2. Ugovor o najmu

Potpuni ugovor o najmu regulira ne samo najamninu i dodatne troškove, već i jamčevinu (maksimalno tri mjesečne najamnine), kozmetičke popravke, otkazne rokove i kućni red. Nejasne ili nevažeće klauzule redovito idu na štetu najmodavca u slučaju spora.

3. Protokol primopredaje

Prilikom useljenja i iseljenja, detaljan protokol kojim se dokumentiraju očitanja brojila i stanje soba bilježi početno stanje – osnova za pravednu isplatu pologa na kraju najma.

4. Tekuća administracija

To uključuje godišnju naplatu komunalnih usluga, pregled mogućnosti povećanja najamnine i organizaciju potrebnog održavanja.

Brinemo se za odabir najmoprimca, izradu ugovora i kontinuiranu podršku za vas – a po želji i za kompletno upravljanje.