2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz | Neckartenzlingen

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen Mehrfamilienhauses in Neckartenzlingen ist bereits vermietet und bietet damit einen sofortigen Einstieg als Kapitalanlage – ebenso geeignet für Singles und Paare, die den Kauf als eigenes Zuhause planen.

Auf 57 m² erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer vollständig ausgestatteten Einbauküche, sowie einem gefliesten Badezimmer mit Duschwanne. Die eigene Terrasse schafft einen direkten Außenbereich – ein echtes Plus im Erdgeschoss, das in vergleichbaren Wohnungen selten mitgeliefert wird.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum runden das Angebot ab.

Sie haben Interesse? Wir auch.

Lage

Neckartenzlingen liegt idyllisch im Neckartal – umgeben von Weinbergen, Wiesen und dem namensgebenden Fluss. Die Gemeinde bietet das ruhige Lebensgefühl des ländlichen Raums, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE sowie der beliebte Neckartenzlinger Frischmarkt mit täglich frischem Obst und Gemüse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Wer ins Büro oder in die Stadt muss: Neckartenzlingen ist über die B 312 sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung gut an Stuttgart und die Region angebunden.

Ausstattung

• Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1994, liebevoll erhalten

• Ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad

• Vollständig ausgestattete Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank inklusive)

• Gefliestes Bad mit Duschwanne

• Eigene Terrasse als privater Außenbereich

• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich (16.000 €)

• Aktuell vermietet

• Gas-Zentralheizung

• Energieeffizienzklasse C

• Kellerraum


Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/5e9f4df1414c4be39a9f0a7b821107ce

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.