Ihr Traumhaus in ruhiger Zweitreihenlage – Attraktives Baugrundstück mit 569 m² | Hochdorf

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 569 m² bietet es ausreichend Raum für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und individuellen Außenanlagen – genau nach Ihren Vorstellungen.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe hinter dem bestehenden Wohnhaus und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Ideal für alle, die naturnah und geschützt wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen. Die Erschließung erfolgt komfortabel über die bestehende Zufahrt links neben dem vorgelagerten Einfamilienhaus mit Scheune.

Da das Grundstück voll erschlossen ist, sind die wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung bereits gegeben. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt links neben dem vorgelagerten Einfamilienhaus mit Scheune.

Da das Grundstück bereits voll erschlossen ist, sind die wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung geschaffen. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan „Friedenstraße Nord". Bauherren profitieren dadurch von klar definierten Vorgaben und einer hohen Planungssicherheit – ideale Rahmenbedingungen, um Ihr Traumhaus mit Weitblick zu realisieren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem attraktiven Baugrundstück in Hochdorf. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie haben Interesse? Wir auch.

Lage

Hochdorf liegt ruhig und dörflich zwischen Feldern, Wiesen und Streuobstwiesen – und trotzdem nur eine kurze Fahrt von der Wirtschaftsregion Stuttgart entfernt. Genau diese Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht den Ort für Familien, Paare und alle mit Sinn für ein überschaubares Wohnumfeld interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Grundschule und medizinische Versorgung sind im Ort oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind Kirchheim unter Teck, Plochingen, Esslingen am Neckar und die Landeshauptstadt Stuttgart bequem zu erreichen; die Bahnhöfe der umliegenden Städte bieten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Rad- und Wanderwege durch Felder und Wiesen beginnen nahezu vor der Haustür – ideal für alle, die Naherholung ebenso schätzen wie die Nähe zu den Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten der Region Stuttgart.

Ausstattung

• 569 m² voll erschlossenes Bauland, Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Grundflächenzahl (GRZ) 0,2, ein Vollgeschoss zulässig
• Bebauung gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan „Friedenstraße Nord“
• Ruhige zweite Reihe, Zufahrt über die bestehende seitliche Einfahrt links neben dem Wohnhaus

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.