Appartamento di 3 locali molto ben curato – Disponibile a breve

Descrizione

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 86 m². Die Einheit befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines Wohnensembles, das im Jahr 1996 umfassend saniert ( kernsaniert ) wurde.

Ein echtes Highlight ist die geräumige Wohnküche, die bereits mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.

Das helle Wohnzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sorgen für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.

Ob zur Selbstnutzung oder als interessante Kapitalanlage (Zielmiete: 1.100,00 € zzgl. Nebenkosten) – diese Immobilie überzeugt durch ihren guten Zustand, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Aufteilung.

Posizione

Neuffen ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 6.200 Einwohnern im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg .

Die Stadt erstreckt sich am Nordrand der Schwäbischen Alb, am sogenannten „Albtrauf“. Sie liegt malerisch am Fuß der Burgruine Hohen Neuffen und ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb, das sich auf etwa 85.300 ha erstreckt.

Collegamenti di trasporto:
Auto: Direkte Anbindung über B313 und B297; schnelle Erreichbarkeit von Nürtingen, Metzingen, Reutlingen oder Stuttgart; A8 in ca. 20 Minuten erreichbar

Öffentlicher Nahverkehr: Die „Tälesbahn“ bietet eine gute Verbindung nach Nürtingen sowie Anschluss nach Stuttgart und Tübingen – Fahrzeit etwa 12 Minuten

Dotazioni

* Bj. 1996 , 3 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche
* Hausgeld 460,- € (inkl. Bewirtschaftungskosten, Hausmeister, Rücklagen, usw.)
hierbei entfallen ca. 350,00 € auf die umlagefähigen Kosten des Mieters
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* modernes Badezimmer
* Bagno per gli ospiti
* Abstellraum in der Wohnung & Kellerraum
* Riscaldamento centralizzato a gas

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.