Vrlo uredan 3-sobni stan – useljiv u kratkom roku

Opis

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 86 m². Die Einheit befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines Wohnensembles, das im Jahr 1996 umfassend saniert ( kernsaniert ) wurde.

Ein echtes Highlight ist die geräumige Wohnküche, die bereits mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.

Das helle Wohnzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sorgen für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.

Ob zur Selbstnutzung oder als interessante Kapitalanlage (Zielmiete: 1.100,00 € zzgl. Nebenkosten) – diese Immobilie überzeugt durch ihren guten Zustand, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Aufteilung.

Položaj

Neuffen ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 6.200 Einwohnern im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg .

Die Stadt erstreckt sich am Nordrand der Schwäbischen Alb, am sogenannten „Albtrauf“. Sie liegt malerisch am Fuß der Burgruine Hohen Neuffen und ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb, das sich auf etwa 85.300 ha erstreckt.

Prometna povezanost:
Auto: Direkte Anbindung über B313 und B297; schnelle Erreichbarkeit von Nürtingen, Metzingen, Reutlingen oder Stuttgart; A8 in ca. 20 Minuten erreichbar

Öffentlicher Nahverkehr: Die „Tälesbahn“ bietet eine gute Verbindung nach Nürtingen sowie Anschluss nach Stuttgart und Tübingen – Fahrzeit etwa 12 Minuten

Opremljenost

* Bj. 1996 , 3 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche
* Hausgeld 460,- € (inkl. Bewirtschaftungskosten, Hausmeister, Rücklagen, usw.)
hierbei entfallen ca. 350,00 € auf die umlagefähigen Kosten des Mieters
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* modernes Badezimmer
* Toalet za goste
* Abstellraum in der Wohnung & Kellerraum
* Plinsko centralno grijanje

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.