Appartamento centrale a FS-Bonlanden - Completamente ristrutturato nel 2024 - 3 locali incl. posto auto

Descrizione

Diese hochwertig neu sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter, zentraler Lage von Filderstadt-Bonlanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen hervorragend belichtet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet sowohl funktionalen Komfort als auch ein ansprechendes Design – ideal für Alltag und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das neu gestaltete, moderne Badezimmer rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die sehr gute zentrale Lage innerhalb Bonlandens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten.

Die Wohnung ist kurzfristig frei verfügbar und eignet sich damit sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.



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Posizione

Filderstadt-Bonlanden zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das Ortszentrum lebendig und attraktiv machen.

Für Familien mit Kindern bietet Bonlanden ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in den angrenzenden Ortsteilen von Filderstadt und sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Reutlingen, Tübingen und zum Flughafen Stuttgart. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen (S2/S3) optimal ausgebaut und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Sportanlagen in und um Bonlanden runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen den Standort sowohl für Familien, Berufspendler als auch Senioren besonders interessant.

Dotazioni

- 3-Zimmer-Wohnung
- Badezimmer neu saniert in 2024
- Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1965
- Wohnung saniert und renoviert in 2024
- Wohnfläche ca. 70 qm zzgl. Nutzflächen
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Balcone
- PKW Stellplatz / 10.000 €
- Lage im 2. OG
- Kurzfristig Bezugsfrei ( auch zur Eigennutzung )

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.