La casa ideale per la famiglia – Curata casa unifamiliare in strada a fondo chiuso a Großbettlingen

Descrizione

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Ihr Familientraum in Großbettlingen

In einer idyllischen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Holbeinweg 4 – ein Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität im Einklang stehen.

Das in solider, massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1973 wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Weitblick modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand (fiktives Baujahr 1994). Es vereint auf harmonische Weise den Charme gewachsener Wohnqualität mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.

Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre dieses Hauses: Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit – perfekt für das Familienleben in all seinen Facetten.

Die liebevoll angelegten Grünflächen vor und hinter dem Haus eröffnen kleine Rückzugsorte im Freien. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende im Garten oder unbeschwertes Spielen der Kinder im Grünen – hier wird jeder Tag ein Stück wie Urlaub.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder groß werden und an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue willkommen fühlen.

Posizione

Lagebeschreibung – Großbettlingen´
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Großbettlingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer naturnahen Lage am Rande der Schwäbischen Alb.

Istruzione e servizi per l'infanzia
In Großbettlingen selbst stehen Einrichtungen für die frühkindliche und schulische Betreuung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ortsansässige Grundschule:

Grundschule Großbettlingen
Ganztagsbetreuung Grundschule
Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien) befinden sich in den umliegenden Städten wie Nürtingen oder Metzingen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Collegamenti di trasporto
Großbettlingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:

Die nahegelegene Stadt Nürtingen bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz (Richtung Stuttgart und Tübingen).
Über die Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 (Stuttgart–München) sind die Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar.
Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Negozi e servizi di prima necessità

Die Nahversorgung ist im Ort gewährleistet:

EDEKA Höschele

Darüber hinaus finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und Gastronomieangebote im nahegelegenen Nürtingen.Lagebeschreibung – Großbettlingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Großbettlingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer naturnahen Lage am Rande der Schwäbischen Alb.

Istruzione e servizi per l'infanzia

In Großbettlingen selbst stehen Einrichtungen für die frühkindliche und schulische Betreuung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ortsansässige Grundschule:

Grundschule Großbettlingen
Ganztagsbetreuung Grundschule

Dotazioni

- Ölzentralheizung
- neue Fenster (Außen Alu, Innen Holz)
- Bad und WC neu gestaltet
- 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- schöne EBK mit allen E-Geräten, verschließbar mit einer Glastüre
- L-förmig um das Haus laufender Balkon
- Terrasse

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.