Idealna obiteljska kuća – Održavana samostojeća kuća u slijepoj ulici u Grossbettlingenu

Opis

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Ihr Familientraum in Großbettlingen

In einer idyllischen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Holbeinweg 4 – ein Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität im Einklang stehen.

Das in solider, massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1973 wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Weitblick modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand (fiktives Baujahr 1994). Es vereint auf harmonische Weise den Charme gewachsener Wohnqualität mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.

Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre dieses Hauses: Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit – perfekt für das Familienleben in all seinen Facetten.

Die liebevoll angelegten Grünflächen vor und hinter dem Haus eröffnen kleine Rückzugsorte im Freien. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende im Garten oder unbeschwertes Spielen der Kinder im Grünen – hier wird jeder Tag ein Stück wie Urlaub.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder groß werden und an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue willkommen fühlen.

Položaj

Lagebeschreibung – Großbettlingen´
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Großbettlingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer naturnahen Lage am Rande der Schwäbischen Alb.

Bildung und Betreuung
In Großbettlingen selbst stehen Einrichtungen für die frühkindliche und schulische Betreuung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ortsansässige Grundschule:

Grundschule Großbettlingen
Ganztagsbetreuung Grundschule
Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien) befinden sich in den umliegenden Städten wie Nürtingen oder Metzingen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Prometna povezanost
Großbettlingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:

Die nahegelegene Stadt Nürtingen bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz (Richtung Stuttgart und Tübingen).
Über die Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 (Stuttgart–München) sind die Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar.
Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung

Die Nahversorgung ist im Ort gewährleistet:

EDEKA Höschele

Darüber hinaus finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und Gastronomieangebote im nahegelegenen Nürtingen.Lagebeschreibung – Großbettlingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Großbettlingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer naturnahen Lage am Rande der Schwäbischen Alb.

Bildung und Betreuung

In Großbettlingen selbst stehen Einrichtungen für die frühkindliche und schulische Betreuung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ortsansässige Grundschule:

Grundschule Großbettlingen
Ganztagsbetreuung Grundschule

Opremljenost

- Ölzentralheizung
- neue Fenster (Außen Alu, Innen Holz)
- Bad und WC neu gestaltet
- 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- schöne EBK mit allen E-Geräten, verschließbar mit einer Glastüre
- L-förmig um das Haus laufender Balkon
- Terrasse

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.