Appartamento con magnifica vista panoramica aperta presso il vecchio campo da golf a Leonberg

Descrizione

Charmante Eigentumswohnung in unverbaubarer ruhiger Aussichtslage als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom großen, überdachten Westbalkon aus hat man einen schönen Blick über Leonberg und genießt wunderbare Sonnenuntergänge.
Der interessante Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich noch zwei weitere Zimmer sowie die Küche und zwei getrennte Badezimmer mit Wanne oder Dusche, separatem WC und einen kleinen Abstellraum.

Über einen stufenlosen Zugang und den Fahrstuhl gelangt man barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch ein separater großer Abstellraum im Untergeschoß.

Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- Euro wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Aktuell ist die Wohnung noch mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Posizione

Die charmante Kleinstadt Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt westlich von Stuttgart an der A8 und A81 und ist nach Sindelfingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen.
Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) gut erreichbar.
Das Ortszentrum Leonbergs mit der historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Bus (die Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt) gut erreichbar.
Dank der hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus / S-Bahn) und der nahegelegenen B 295 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen sowie zum überregionalen Straßennetz gewährleistet.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Apotheken, ärztliche Versorgung (Kreiskrankenhaus) und ein breites Freizeit- und Vereinsangebot.
Sportlich Aktive profitieren vom Hallenbad und dem Freibad "Leo-Bad" sowie von einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Sportstätten.
Daneben gibt es viele Vereine, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschulen als auch Gymnasien in Leonberg .
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten besonders für Kinder und Jugendliche sind ebenso zahlreich vorhanden.
Die Lage der Immobilie ist in der Nähe des Engelbergturmes unmittelbar am Naherholungsgebiet Alter Golfplatz und Gerlinger Heide am Ortsrand von Leonberg gelegen und vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dotazioni

- 3 Zimmer
- Westbalkon, überdacht
- 2 getrennte Bäder mit Wanne bzw. Dusche
- separates WC
- Fahrstuhl / barrierefreier Zugang
- 1 Tiefgaragenplatz (zusätzlich 15.000,- Euro)
- großer Abstellraum im UG
- Waschmaschinen- / Trockenraum / Fahrradraum im UG
- sehr gepflegte kleine Wohnanlage
- gefragte, gute Aussichts- und Ortsrandlage
- aktuell vermietet

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.