Leonberg'de eski golf sahasında, rüya gibi ve kapanmaz manzaralı satılık daire

Açıklama

Bakımlı bir apartmanın 2. katında yer alan, kapanmaz manzaralı ve sakin bir konumda bulunan bu büyüleyici daire; hem sağlam bir yatırım hem de kendi kullanımınız için idealdir.
Geniş ve üstü kapalı batı cepheli balkondan Leonberg manzarasının keyfini çıkarabilir ve harika gün batımlarına tanıklık edebilirsiniz.
Kullanışlı kat planı; ferah bir oturma ve yemek alanının yanı sıra iki ayrı oda, bir mutfak, küvetli veya duşlu iki ayrı banyo, bağımsız bir tuvalet ve küçük bir kiler sunmaktadır.

Basamaksız erişim ve asansör sayesinde kapalı otoparktan daireye kadar engelsiz bir şekilde ulaşım sağlanmaktadır.
Daireye ayrıca alt katta yer alan büyük, bağımsız bir depo alanı da dahildir.

15.000,- Euro değerindeki tahsisli kapalı otopark yeri, daire ile birlikte satılmaktadır.

Dairede şu anda yasal fesih süresine tabi bir kiracı bulunmaktadır.
Daha detaylı bilgi almak için bizimle her zaman iletişime geçebilirsiniz.

Lokasyon

Yaklaşık 45.000 nüfuslu büyüleyici bir şehir olan Leonberg, Stuttgart'ın batısında, A8 ve A81 otoyollarının kesişiminde yer almakta olup Sindelfingen'den sonra Böblingen bölgesinin en büyük üçüncü kentidir.
Stuttgart, Weil der Stadt ve Sindelfingen/Böblingen gibi büyük şehirlere toplu taşıma araçlarıyla da (S-Bahn, otobüs) kolayca ulaşılabilmektedir.
Leonberg'in tarihi eski kent dokusuna sahip şehir merkezine ve günlük ihtiyaçlar için zengin alışveriş olanaklarına yürüyerek, bisikletle veya sadece yaklaşık 300 m mesafedeki otobüs durağı kullanılarak rahatlıkla varılabilmektedir.
Son derece gelişmiş toplu taşıma ağı (otobüs / S-Bahn) ve yakınlardaki B 295 kara yolu sayesinde her yöne ve şehirler arası yol ağına hızlı bir bağlantı sağlanmaktadır.
Şehir mükemmel bir altyapı sunmaktadır:
Çok sayıda alışveriş imkânı, anaokulları, okullar, restoranlar, eczaneler, kapsamlı sağlık hizmetleri (Bölge Hastanesi) ile zengin bir sosyal yaşam ve kulüp olanakları mevcuttur.
Sporseverler kapalı yüzme havuzundan, açık havuz "Leo-Bad"den, geniş yürüyüş ve bisiklet yolları ağından ve çeşitli spor tesislerinden yararlanabilmektedir.
Ayrıca Leonberg'de birçok dernek ve kulübün yanı sıra anaokulları, ilkokullar, kapsamlı ve ortaokullar (Realschule) ile liseler (Gymnasium) yer almaktadır.
Özellikle çocuklara ve gençlere yönelik boş zaman aktiviteleri ve sosyal olanaklar da oldukça çeşitlidir.
Mülkün konumu, Engelberg Kulesi yakınlarında, Leonberg'in sınırındaki Alter Golfplatz ve Gerlinger Heide dinlenme alanlarının hemen bitişiğinde yer almakta olup doğayla iç içe bir yaşamı günlük hayatın tüm önemli merkezlerine mükemmel erişim kolaylığıyla buluşturmaktadır.

Donanım

- 3 oda
- Üstü kapalı batı cepheli balkon
- Biri küvetli, diğeri duşlu 2 ayrı banyo
- Ayrı misafir tuvaleti
- Asansör / engelsiz erişim
- 1 kapalı otopark yeri (ek olarak 15.000,- Euro)
- Bodrum katında geniş depo alanı
- Bodrum katında çamaşır / kurutma odası ve bisiklet alanı
- Son derece bakımlı ve butik bir site
- Şehrin çıkışında, manzaralı ve çok talep gören konum
- Halihazırda kiracılı

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.